新房固然有新房的好处,但是在价位上、交通上却没有二手房合适。所以,二手房对于大多数人来说成了较好的选择。那么,就来帮您分析一下,为什么有的人就独爱二手房吧。
一、房源多,选择多
选择二手房,你会对这个小区会有进一步的了解,而且,现在好的地段大都是二手房了,新房的开发越来越偏。如果购买二手房的话,房源会有很多,而且地方也会好找,你的选择也会很多。
二、现房,拎包就可以入住
购买二手房的话,我们不仅可以看到现房,还可以拎包就入住了。现在的新房,大多数都是期房,在时间上会不确定。而且,还能省去不少的装修费,何乐而不为呢。
三、交易时间自定,贷款方便
买二手房前会先到房产部门检验一下卖家的土地和房屋所有权证书,如果都有的话就可以直接购买,贷款也不用走这么多流程,直接找一家房产中介就可以解决。这样就可以减少很多麻烦。
四、房屋质量一目了然
二手房一般都是使用了很多年,一些潜在的毛病早已暴露出来,比方漏水,墙体出现了很大的裂缝,地面的坍塌问题。在购买二手房的时候我们会更能及时的发现这些问题并防止。。
五、交通便利
二手房一般都在繁华地带或者是在相对成熟的小区,周边配套设施相比较新小区要齐全的多,学校医院和交通,公园,样样俱全。对我们的工作,生活,都会方便很多。
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二手房交易:教你保护自己,少走弯路我们在购买二手房的过程中,难免会遇到多多少少的问题,那么,在面对这些问题的时候我们应该怎么处理呢? 1、签约前先查明房屋是否有其他产权人 根据相关规定,二手房买卖合同应当要经过所有产权人签字才能生效,如果有产权人不能到场,应填写相关委托书才可生效。 2、签合同时注明违约条件 在签订交易合同的时候,购房者应当在主要合同内容中注明:“若是某一方的个人行为造成交易无法继续履行的,那么履行合同的一方可以向违约的一方提出解除合同,并追究其法律责任,而违约一方不但要把已收取的违约金返还给对方,还得依法赔偿损失。”同时,也需要注意,不要再合同上留白,以免不良卖家添加不平等合约。
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