赘不多述,监理的现状,作为甲方是非常清楚的:
1、
监理费:并不低,只是监理公司的管理者们(我称其为“监理包工头”)拿了绝大多数,而现场监理(含总监)只是拿极少数;
2、
人员现状:年长者、年幼者可以说占90%向上,其教育程度之低下、能力构成之薄弱,难以言表,剩下不到10%的年富者——总监或监理包工头,虽教育程度可能稍好、或经历丰富些,但可以成为合格项目管理者的更是稀有动物;
3、
工作状态:每天现场晃一下,1、2个小时算干完全天工作,发现不了问题,更没有意识去解决、或者试图解决(与甲方沟通、商量解决办法),应付了事,记个监理日记拉倒——专监的情况,而总监,好不到哪里去的,把工作分配下,哪个专监管什么专业,算是完事!仅有的工作就是召开例会、签签字,还要就是耍耍嘴皮子:对乙方吹牛、吃拿卡要,对甲方拍马、能糊弄就糊弄,现场是三不管而非三控:质量是施工单位自己的事,进度是监理负责不了的,投资是甲方的事,总之一句话——没事是我监理的“本事”。
以上三个方面,甲方尤其是现场代表都知道是真实的,令人痛心,更令负责的、有水平的甲方揪心!因为监理是国家强制的,而监理这种无能、无心、甚至无耻的现状,甲方代表们你们有什么好办法吗?以业主的角度,说小点,为自己所在项目、所在公司负责,说大点,为这个夕阳的行业做些事!怎么办?如何办?
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1、无所不至的扣。把施工、设计、监理等等费用都要压到最低,没有合理的利润工程是很难控制的。
2、为了进度无所谓工程质量,现浇混凝土结构2-3天一层对质量真没有影响吗?施工单位只要没完成就罚款,再完成不了就换人。现在的商品房为啥普遍工程质量差,建设单位就是罪魁祸首。一味的追求资金周转效率,一味的追求利润最大化。忘记施工单位偷工减料也是为了追求利润。这两家就是中国建筑质量问题的同谋者。
3、工程变更,只要增加工程造价,都要慎重考虑。实在没办法那就选择廉价的。
4、话语权,现在房地产公司已经是绝对的龙头老大了,其它单位实在没啥话语权,一味的指责监理单位是没道理的,不合格的甲方说合格,监理能说不合格嘛,也只能说合格。对各参建单位来说都是几个字,要么服从,要么走。
5、现在的地产公司人员主要是从施工单位上来的,对监理单位怎么都不顺眼吧。但是我要说的,房子终究是施工单位干的,自然要承担主要责任,监督管理终究只是一个把控者。就像造假药的人把人药死了,你能让市场监督的人承担主要责任吗?
6、监理单位的人员我觉得要始终牢记这么一句话,‘不要太把自己当一回事,也不要把自己不当一回事’。很多监理从业人员老的老、幼的幼,文化程度不高、说话又很肤浅。还喜欢摆架子,不知道的人还以为多大的官老爷呢,容易引起别人的反感。
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