6.图审变更策划

前言 图纸会审主动变更的三个层次

一层次：是图形提出的问题[有矫正基本问题的作用]；

二层次：是施工系加钢筋和木工班组系提出的问题[有方便施工加快工期的任务]；

三层次：是主动变更系问题[有降低成本增加收入的任务]。按照工程施工阶段进行。完整的图纸和会审变更，要书面下发至班组分包。

6.1施工总承包层面的设计判断举例

1）地源热泵：该系统优化掉后，对暖通系统及建筑结构方面的修改。

2）十字型钢柱：生根、构件竖向连接、节点核心区钢筋穿过，需完善。

3）直线加速器：目前布局和结构，是否基于当时院方提供的设备参数。

4）专业科室布局：是否基于院方对医院功能的具体要求，防止后续大量拆墙等。影像科下方的结构板，是否充足考虑了相应设备荷载？

5）传染病房：新冠疫情下，规范对传染科有新要求，是否涉及我们项目。

6）电梯：基坑和井道，基于何种电梯型号。配备数量和经停楼层，是否院方与院方进行了充分的沟通。

7）其他专业：精装、景观园林、幕墙、智能化等内容是否在设计合同范围内，深度如何约定的。深化设计范围。

8）验奖：绿色建筑三星级设计标识，是否已取得。评选鲁班奖时，后续会增加一些设计做法，届时请设计院完善到图纸中。图纸中有哪些先进的设计理念及做法，可以交底下，对于评选鲁班奖及其他奖项有益处.

9）太阳能热水系统、门诊医技楼虹吸雨水系统、一层门诊大厅低温热水地板辐射供暖系统、净化空调系统、抗震支吊架、医用气体系统、锅炉房设计均需二次深化设计，为避免由于图纸原因造成预留预埋无法施工，影响施工进度，需尽快下发设计及变更图纸。

6.2具体层面的几个问题举例

1）内墙砌体是否可变为轻质板墙[因加气块墙体的植筋及试验、二次结构钢筋模板砼及拉结筋、抹灰厚度及玻纤网等，综合费用并不少]，可以加快工期、节能环保、不增加造价。

2）病房楼外圈近200颗构造柱，是否可变通[如窗变宽落地、改成钢柱等]

3）门诊扶梯梁，因无电梯详图，按目前结构图施工。

4）关于承台名称，以桩基图还是筏板图为准。

5）电梯门洞上方的梁，是否可采用下挂方式，避免后期过梁+局部砌体施工困难。

6）病房东侧车道五，底板错台太多，改为斜板。

7）地源热泵取消后，结构板预留的吊装洞口，还用留吗。

8）消能减震定标后深化设计，请设计院配合，时间较为紧张。

9）门诊楼VFD位于砌体墙上的，BRB与砌体墙有交叉的处理。

10）直线加速器无深化图纸，是否可以先把垫层浇筑、防水及保护层（可以）

11）砌体墙下无梁者，在结构板施工时是否加设钢筋。

12）幕墙龙骨与主体结构连接，需使用化学锚栓。基于目前图纸情况。

13）病房楼幕墙窗后有实体墙者，是否施做保温及背衬板。门诊也有类似情况。

14）病房卫生间10cm墙体，加二次构造施工，难度很大。变轻质板墙可消除。

15）病房楼标准层的病房门跺10cm，是否可移位至框柱边，或者改为轻质加铁件。

6.3以总承包名义对精装修的建议举例

6.3.1方向性问题[与总投相关]

1）外幕墙，预埋件还是后置化学锚栓。

2）幕墙与外窗配套出深化设计图纸，且施工最好为一家。

3）屋顶布局外立面真石漆的应用范围。

4）精装修与普装区设定的范围。

5）专业科室建筑布局是否有调整，是否有墙体改由隔墙代替，这样就不用留置构造柱插筋了。

6）儿童区、妇产区、VIP病房等是否有对颜色、样式的特别装修要求。

7）各房间（顶棚地面墙面）的面层做法及档次要求。

8）楼梯间是否地面全铺石材、墙面之瓷砖墙裙高度。

9）专业科室对水电位置要求较其他房间复杂，最好由专业厂家对设计提出些意见。

10）电梯井是否有隔声要求，屋面机房声音有时影响顶层病房病人休息。

11）有需要一次结构为专业科室留洞的，在施工前提出，防止后期剔凿。

12）有大型室外机放在结构上的，结构能否承受，防止后期再加固。

13）土建内墙体是否由加气块改为轻质隔墙。

6.3.2细部做法问题[配合施工相关]

1）病房楼5.350标高处的外挑结构，幕墙设计成钢结构。

2）门诊内天井的窗，高度要改成能够覆盖至框架梁底的程度。

3）面层做法及档次：如石材、PVC、纤瓷板、铝板吊顶等。

4）验奖要求：房间的吊顶、墙面、地面之块状材料，对缝成线。各井道、机房、设备间等，地面刷地坪漆，顶棚搞吊顶。临空玻璃栏板的高度、固定方式符合验奖要求。门诊大厅的柱较高，如果包石材，需要注意验算。地下管线穿越防火卷帘时需有防火封堵措施。生活泵房水箱要有防护措施。消防泵房排水措施要完善。

5）抹灰：砼面（尤其是走廊的）必须抹灰，能修正砌体偏差，尤其门诊弧形结构。

6）走明管：专业科室尽量走明管，不管是吊顶内还是墙面上。

7）电梯间精装：不锈钢饰面能够消除石材排版，对结构标高的苛刻要求。

8）吊顶：与安装的灯具、风口、烟感、喷淋、强弱电等点位匹配。

9）走廊吊顶高度：需与安装各类管线排布后的容纳空间，相吻合。

10）窗帘盒：做法要明确。

11）墙上线盒：出墙面多少，与装饰面层厚度相关，与是否干挂相关。

12）地面饰面层影响土建湿作业，精装做法直接影响土建粗装湿作业，如楼地面若采用块料类铺贴，则结构板完成即可；若铺柔性底板，则需施做细石砼基层

13）防水保护层：卫生间防水层上面，设计一道砂浆保护层，再施做饰面层

14）串边：地面如采用柔性材料，是否需分颜色串边。

15）零星石材：过门石、窗台石等。

16）零星其他：门套、窗套是否需要做。

17）消防箱：是否有暗装，这样在墙面装饰层要有做法。

18）窗分格：病房楼外立面分格需拉大，否则构造柱数量太多。

19）防雷：幕墙龙骨防雷连接点，与原建筑预留位置问题。

20）背衬：外立面玻璃后面的背衬，并明确保温的覆盖范围。