外墙防水介绍

发布于：2022-08-26 15:20:26 来自：建筑设计/公共建筑设计 0 13 [复制转发]

1、外墙防水概况

我国目前外墙防水只停留在防止雨水渗入室内的基本要求上，尚未提高到对墙体的湿度要求。美国将湿度影响建筑的严重程度划分为严重、高、适中、较低、低5个等级。外墙防水不仅与降水量有关，而且与空气湿度、保温、通风、排水等有关。设计师应根据特点和需要确定采用隔气、透汽、防水、通气等方法，达到建筑防水防潮的目的。

墙体保温方式不同，防水方案也不同。最重要的一点是，防止发生由于防水材料的粘结力或被粘结力不够，导致饰面材料脱落的安全问题。下图为非外保温的一种防水做法：

我国的外墙保温规范是参考德国的保温体系而指定的，但没有达到德国的标准。欧美国家外墙一般设有排气系统，我国尚未见到带有墙体排气设计的建筑。

对气体砌筑外墙而言，传统黏土砖抗渗性能稍好，出现渗漏的部位往往是灰缝，砌体本身很少出现渗漏现象。但为保护耕地，国家禁止采挖黏土，被各种新型砌块替代，然而新型砌块砌筑的墙体渗漏率较高，不利于外墙防水。

2、外墙渗漏治理案例一

1）概况：广州市某小区，小高层，外墙、窗边渗漏。

2）窗框渗漏治理方案：拆除窗框外侧周边瓷砖饰面至墙体结构（拆除宽度不小于3块瓷砖）→窗框与墙体中剔槽→剔槽用FDB-401防水堵漏宝封堵→涂刷1.0mm厚PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆（I型）→涂刷1.5mm后JSA-101聚合物水泥防水涂料（II型）→恢复个构造至原外墙面砖饰面层→瓷砖饰面层与窗框接缝处用硅酮耐候密封胶密封→仔细检查其他接缝，破损处应剔除用密封胶修补。

3）另一种窗框渗漏治理方案：窗框渗漏主要原因是由于窗洞口四周塞缝材料不能与基底永久结合，加上窗框的热膨胀与低温收缩系数相对较大，导致窗框与基底之间存在永久性缝隙，解决外墙防水的根本措施是消除窗框周边的永久性缝隙。MST高分子自粘胶带以其优异的粘结附着性、柔韧性，可以有效解决外窗周边渗漏问题。

转角部位无须裁剪，因胶带比较柔软，只需将转角部位重叠部分压实即可。黏贴宽度为5-10mm为宜，以便后续外墙装饰层能完全覆盖胶带。胶带施工完毕后应及时隐蔽。

4）外墙渗漏治理方案：室内零星渗漏点处理→清理大面瓷砖表面灰尘、污垢并整体清洗一遍→瓷砖有明显开裂损伤的部位，剔除重做→瓷砖缝有裂痕及破损，进行清理重新勾缝→然后在瓷砖外墙整体均匀喷涂外墙透明防水剂。

5）其他外墙渗漏治理方案：

3、外墙渗漏治理案例二

1）概况：海口市高层住宅空调板铰接位置无防水设防，没有明显排水坡度，造成积水无法排出，形成渗漏。

2）空调板渗漏治理方案：杂物及基面清理（拆除格珊，清理基面，铲除面层）→20mm厚1:2.5聚合物防水砂浆找平（添加10%KS-901防水剂）→大面积涂刷2mm厚KS-988A聚合物防水涂料（上反500mm）→阴角加强→格珊复原

3）另一种空调板渗漏治理方案：涂刷1.5mm厚HCA-108屋面丙烯酸高弹防水涂料，上反250mm

4）渗漏部位处理完成后应进行淋水试验，同时雨后要对处理部位进行检查。淋水试验自上而下持续时间不少于30min。

4、防水推荐做法

装配式外墙防水

窗框防水

穿墙构件防水

变形缝防水

女儿墙墙顶防水

混凝土压顶与女儿墙构造柱相连，混凝土压顶受温差和气候影响较大，易开裂。

女儿墙墙顶防水

女儿墙墙身防水

易渗漏部位：不同材料交接面（如砌体和混凝土）、混凝土二次浇捣水平施工缝、墙体自身裂缝。影响：1）雨水从墙面裂缝渗入饰面层，从窗边墙体薄弱部位渗入室内。2）或较大裂缝造成雨水进入屋面防水层背面，造成屋面渗漏。处理措施：1）尽量用钢筋混凝土浇筑女儿墙，比砌体更稳固防裂性能更好。2）根部采用混凝土一次性翻遍300mm，且将女儿墙与屋面交界处做成45度角，便于防水层的施工。3）对施工缝进行加强防水处理，如凿毛后再浇筑、阴角加强层卷材做成圆弧状。