关于材料调差，你必须要了解的法律条文

来源： 筑享网

    造价师们除了要了解材料调差的方法，更需要了解其法律规定及地方文件给出的指导意见。

 

 

合同明确约定可以调差

可根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）第11.1约定，采用以下一种方式进行调差：

1. 采用价格指数进行价格调整
2. 采用造价信息进行价格调整
3. 专用合同条款约定的其他方式

 

 

合同没有约定或约定不明

1. 没有约定或约定不明  

   

2.概括性约定
例如：双方在合同中约定，发生任何情况均不调整材料价格。 根据《民法典》第一百四十二条第一款：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。” 另外， 《2013工程量清单计价规范》3.4.1规定：“建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。” 该条文为清单计价规范中的强制性条文。

所以，像“任何情况”这样的措辞，在司法实践中大概率会被裁判者认定为没有约定或约定不明，继而认定为可以调差。

 

 

合同明确约定不可调差

关于调差，在签订合同时应写明各项约定，避免日后分歧。对于不予调差的合同，签订前需慎重考虑，避免造成较大损失。

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