10 Design 为爱丁堡苏格兰皇家银行 Royal Bank of Scotland (RBS) 旧址片区提出的升级改造计划，计划将其打造成为爱丁堡的新地标。 日前，英国地产开发商 Ediston 和 Orion Capital Managers 提交由 10 Design 设计的爱丁堡 New Town Quarter 项目立项申请，重新开发位于 Dundas Street (登打士街) 的苏格兰皇家银行旧址片区。 本项目是爱丁堡历年来最大的城市更新项目之一，我们计划将其打造成为崭新城市聚集地，为民众提供更多公共空间。新开发的综合体将包含办公、酒店、商业零售和住宅功能。作为前期规划过程的一部分，重建计划已在线上公示并对公众进行广泛的意见征询。 在此多功能综合体项目的设计过程中，我们着重考虑了其独特的地理位置。基地位于 RBS 苏格兰皇家银行办公楼旧址（现作为停车场使用），也处于遍布新古典主义建筑的世界文化遗产区域内。设计方案兼顾了历史文脉传承和现代气息，优雅的将建筑融入爱丁堡新镇的18 世纪街区肌理中，并和谐的成为城市整体环境的一部分。 10 Design 设计合伙人 Gordon Affleck 评论道：“这一特殊的场地给我们提供了一个难得的机会，可以重新连接城市的西部和北部。鉴于爱丁堡新镇位置的敏感性和复杂的物理限制，建筑设计面临着巨大的挑战。我们最终通过项目的高质量设计，将功能混合、创造了全新的公共空间，打造丰富多样的城市节点，为当地社区和周边地区提供一个极具新引力的工作、生活和社交的场所。” 设计以一系列景观和多功能平台打造无与伦比的外观，同时开辟了新的行人和自行车路线，增强了与城市的联系。当中主要的步行路线以 Dundas Street 为入口，经过场地的中央以衔接毗连的 King George V Park (乔治五世国王公园)，从而创建一条由东向西的游览路线。通过一系列相互连接的景观退台以淡化场地的高差变化，让市民在移步换景之间，从公园绿色景观逐渐过渡到登打士街的繁华都市景观。这条路线中也设置了可举行社区活动的公共广场，并包含商业零售与餐饮元素。 设计结合竖向景观元素，不但与邻近乔治五世国王公园完美融合，也在项目的核心部分设置新的步行街，为整个片区营造了无机动车的环境。面向 Fettes Row 的建筑群设计与邻近受保护建筑物的风格相互呼应，同时保留并突出街区现存的绿轴。 项目采用了坚固且易于维护的天然材料、节能的建筑外围护构造、并融合设计了一系列景观平台和空中花园。此外，项目中还包含了健身房等配套设施，以提高当地居民的生活质量和加强社区的凝聚力。通过以上设计并结合阳台、露台和绿色屋顶等设计元素，我们呈现了一个可持续的，能够促进经济发展的城区面貌。 Ediston 项目开发总监 Ross McNulty 说：“我们非常清楚这是一个十分复杂的大型项目，它位于爱丁堡的黄金地段，且和绿色空间有着重要的联系。我们会确保与当地人民紧密交流和沟通，开发一个市场主导的城市更新项目，使社区和整个城市受益。” 为了诠释全新的城市节点，项目的建筑形态与元素采用了现代设计手法，与周围环境交织交融。预计建成后，人口密度将不会超过现时平均人口密度每公顷 165 人（根据目前的人口普查数据）。 最新研究指出，这开发计划将为当地以至整个爱丁堡带来巨大的经济效益。根据工程及环境顾问 Waterman Group 的报告显示，项目在施工阶段将在该区域创造额外 2770 万英镑的总增加值，并再创造额外 60 个全职工作岗位。而在运营阶段将创造 700 多个全职工作岗位，也会为地区经济带来每年 3440 万英镑的总增加值。
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