回迁房能公积金贷款吗？怎么用公积金贷款呢？

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        回迁房也可以算作是拆迁安置的一类房产，此时相当于是与开发商折价进行房产的补偿，因此可能需要当事人支付一定的价款。那么在财产不够的情况下，回迁房能公积金贷款吗？

　　
        一、回迁房能使用公积金贷款吗

　　
       回迁房也是可以申请公积金贷款的，主要是回迁房建筑面积超出了被拆迁房屋的建筑面积的部分，可以申请使用公积金贷款。申请人必须足额连续缴纳公积金12个月以上，申请的时候必须携带身份证明、《拆迁协议》、《扩大面积款收据》。

　　
       二、回迁房可以贷款吗

　　
       回迁房可以贷款吗回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。

　　
       1、贷款人申请;

　　
       借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;(4)贷款银行要求的其他证明。

　　
       2、贷款银行审查;

　　
       贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

　　3、借款人与售房单位签订购房合同;

　　
       借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

　　
       4、借款人办理抵押房屋的保险;

　　
       借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

　　
       5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

　　
       借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

　　
       6、贷款银行划款;

　　
       贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。