二手房买卖房贷合同，看完你心里就有底了

"转载自中华房买卖"

现在越来越多的朋友们选择购买二手房，但是并不是所有人都有能力一次性付清全款的，那么就会走贷款购房，那小编就要给大家讲讲二手房买卖的房贷合同的模板是什么样子的。

卖方：_____________（简称甲方）身份证号码_________________

买方：_____________（简称乙方）身份证号码：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、乙方同意购买甲方拥有的座落在齐齐哈尔市龙沙区红星南小区--号楼---室拥有的房产住宅，建筑面积为--平方米。（详见土地房屋权证第--号）。

二、上述房产的交易价格为：总价：人民币-----万元整（大写：

--佰-—-拾---万-仟-佰-—-拾--元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币--元整，作为购房定金。

三、付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，乙方提前像银行提出贷款申请，并在银行初审合格后，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾--万--仟-佰拾---元整给甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。甲方在此期间配合乙方做贷款准备工作。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起---天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并把房屋交付乙方前的物业管理费、供暖、水、电、气、有限电视费等相关费用结清。

五、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，如需缴纳营业税、个人所得税需甲方缴纳，其余部分由乙方缴纳。

六、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

七、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

八、甲方应在90日内办理户口迁出手续，便于甲方落户。

九、双方约定的其他事项：在交付房屋中随房出售物品包括

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

十一、本合同一式2份，甲乙双方各一份。

出卖方（甲方）：_____________购买方（乙方）：_______________

身份证号码：_______________身份证号码：_________________

电话：_____________________电话：______________________

年 月 日

以上就是房买卖小编为大家提供的关于二手房买卖的房贷合同的模板，希望大家在签订的时候可以参考一下，有不明白的定要问清楚，然后在签订合同的时候要多多注意。