别墅一楼厨房卫生间回填土沉降裂缝，如何处理

买的新房子是二层楼的别墅，一楼除了厨房、卫生间，其它地面是整体浇筑，现在交房了二年，发现厨房卫生间靠近墙体处出线横向很长的裂缝。后来查阅了当初施工照片，发现厨房卫生间为了管道铺设，是回填土回填后，再浇筑的。现在让开发商维修。想请教各位专家，这种情况后续如何处理比较可靠？

发布于2018-09-21 10:51:21

我来答

全部回答（16 ）

元发

谢谢分享技术贴

2019-08-07 05:28:07 来自 PC 评论举报
lyy2010lyy

057513725155

2018-10-26 10:02:26 来自 PC 评论举报
周滋滋

这个下沉由两个因素造成，第一是回填土未按要求夯实，第二是卫生间防水未做好，水深入地下，回填土遇水发生下沉。建议两种做法，一是如果能保证回填土夯实质量的话直接全部挖除，重新回填，重新浇筑地面面层，然后做防水和面层即可，但因卫生间面积较小，只能用较小的打夯机进行人工打夯夯实，而且边边角角多，个人觉得此方法不太靠谱。建议采用第二种方法，挖开重新夯实密实后，浇筑刚性垫层，即配筋混凝土垫层，钢筋用6个、8个的都行，但必须将钢筋植入结构中（如地梁、柱或剪力墙），然后重新做防水以及面层。第二种方法成本较第一种高，但效果很好，不容易再发生下沉的情况。

2018-10-19 14:28:19 来自 PC 评论举报
cumtpm

重新回填压实后做地坪板

2018-10-17 23:57:17 来自 PC 评论举报
杨建001

谢谢分享！！

2018-10-13 19:09:13 来自 PC 评论举报