砌体结构复式楼抗震验算需要注意的问题？

原设计为７度，0.1加速度，第三组，场地土类别二类，６跃７。现在增加３跃４。设计不同意，说抗震不满足。请教用pkpm进行抗震验算时，把客厅及楼梯间（跃层内）及楼梯间（跃层外）都开洞了，抗震能通过但设计说不满足，跃层开洞的面积占该层板总面积的３０％左右（２９％），是否属于楼板局部不连续，是否属于平面不规则，如果属于这种情况如何进行抗震验算。急，一层墙体已砌好，准备浇二层楼面板，但设计不同意，要求拆除一层墙体，重砌，并加钢筋网片。

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