西南地区首个装配式公共建筑：新兴工业园服务中心

作者：黄进，陈少雄
作者单位：中建科技成都有限公司

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2016年2月，国务院出台《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
2016年10月，国务院71号文件《大力发展装配式建筑的指导意见》，提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构建筑。
2016年11月，全国装配式建筑现场工作会上，陈政高部长再次提出大力发展装配式建筑，促进建筑业转型升级。

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像造汽车一样造房子走进人们视野

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装配式 建筑及其优点

装配式建筑是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑。
从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。用通俗的话形容，就是把建筑里面一部分构建或者是全部构建工业化地、标准化地拿到工厂生产，然后运输到现场装配，最终理念要像造汽车一样来造房子。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量。
预制外墙吊装

预制内墙吊装

预制楼梯吊装


传统施工中，需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑；而“装配式”，则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件部品，也就是“积木”在工厂里预先生产好，运到工地后简单地组合、连接、安装即可。由于没有现场大兴土木，现场作业的粉尘、噪音、污水大大减少,可以节水80%、节能70%、节材20%、节时70%、节地20%，同时也没有以往脚手架和大量湿作业，工人也大幅度减少。这种建筑方式有利于降低损耗、缩短工期、保护环境。

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西南地区首个装配式公共建筑：新兴工业园服务中心

新兴工业园服务中心项目
现代产业新城
西南地区首个装配式公共建筑
西南地区首个装配式框架结构的装配式建筑

坐落于成都市天府新区内的新兴工业园服务中心项目是以智能（汽车）制造产业、高端物流产业等为主导产业的现代产业新城。
新兴工业园服务中心是西南地区首个装配式公共建筑，也是西南地区首个装配式框架结构的装配式建筑。

新兴工业园服务中心项目

临街透视
该项目由中建科技成都有限公司采用 EPC工程总承包模式建造（设计+工厂加工+施工），项目总建筑面积约90410平米，其中地上建筑面积约67807平米，地下建筑面积约22593平米。项目工期880天。地上建筑由酒店办公楼、公寓、集中商业、公交场站组成。
酒店办公楼结构形式采用框架核心筒结构，酒店地上建筑面积19850.83平米，地下2层，地上18层，高度74.00米，酒店从±0开始主要构件采用装配式，酒店预制率为55.97%，构件总类包括：预制柱、预制叠合梁、预制叠合板、预制阳台、预制楼梯及预制外挂板，装配率达55.97%。

半鸟瞰

酒店临街局部透视
公寓采用框架结构，公寓地上建筑面积41347.07平米，地下1层，地上11层，高度42.90米，公寓从三层开始部分构件采用预制装配式，公寓装配率为20%，构件总类包括：叠合板、预制楼梯，装配率20%；集中商业采用框架结构，地下2层，地上5层，地上建筑面积6609.1平米；公交场站1层，高度6米，建筑面积1815.3平米。项目总投资5.4亿，其中EPC总承包合同价为3.9亿。

公寓黄昏透视

公寓夜景透视
新兴工业园服务中心项目自开工以来，备受社会各界关注，住建部、四川省建设厅、四川省土木建筑学会、成都市委、绵阳市住建局、成都市质监站、中建系统各工程局、天投集团等单位领导相继到项目调研、观摩，并对项目取得的成果予以高度肯定。在国内无可借鉴经验的情况下，项目施工前期，从深化设计、生产、运输、吊装、灌浆等方面进行了深入研究并定期召开专题讨论会，在施工过程中，及时进行了吊装总结，为项目的后续建设打下了良好的基础。现阶段项目建设情况：1-1酒店三层预制柱吊装及灌浆完成，1-2商业四层梁钢筋绑扎及四层型钢柱、型钢梁的安装完成，1-3裙楼结构封顶，2区地下室顶板已大面积封顶。
在建筑工业化的时代背景下，大力发展装配式建筑，既是落实国家节能减排战略的重要举措，也是推进建筑业转型发展的重要方式。
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