武汉市住宅产业化发展现状

（1）产业化扶持政策 　　《武汉市人民政府关于推进建筑产业现代化发展的实施意见》为完成阶段性目标，《实施方案》列出了六方面优惠措施，包括专项资金扶持、产业和税收优惠、成本核算、择优投标、容积率奖励、绿色审批等“组合拳”，具有吸引力。 　　根据《实施方案》，将建筑产业现代化纳入高新技术产业，享受高新技术产业政策及相关财税优惠政策；通过工业发展专项资金和循环经济发展专项资金分别给予扶持；对按现代化要求建设所增加的成本计入项目预算；在审批、审核、审查等相关事项的办理提供绿色通道，缩短时间等。 　　（2）住宅产业化推广进程 　　武汉市住宅产业化的发展历程与国家的发展历程是相一致的，整体来说武汉市的住宅产业化发展的比较缓慢，远没有达到产业化的要求。造成目前武汉市住宅产业化发展缓慢的原因是多方面的，在管理、技术、市场等方而都还有很多亚待解决的问题。 　　上世纪八九十年代，各地方负责实施标准化设计方法标准图集的制定工作，武汉也成立专业部门来完成此工作，这些图集，成为所有城市住宅建设和构件生产的技术依据。20世纪末，武汉市开始实行住房改革制度，将由原来计划经济时代的福利分房逐渐向住宅商品化过渡，这一举措多对住宅产业化产生了深远的影响，住宅各参与者也逐渐开始专注住宅的功能和质量，给住宅产业化带来了新的发展契机。 　　（3）住宅产业化领先企业 　　中国建筑第三工程局有限公司——国家住宅产业化基地 　　中建三局是湖北省首家“国家住宅产业化基地”，于2015年1月14日正式开工建设，目前一期PC工厂房及辅助工程全部完工，PC生产线及配套设备全部安装调试完毕，已进入试生产阶段。 　　武汉赛博思住宅产业化发展有限公司——钢结构住宅 　　武汉赛博思住宅产业化发展有限公司成立于2003年8月，是一家从事钢结构工业化住宅研发、设计、生产制造、施工安装、销售、流通配送及提供部品集成配套服务、房屋建设开发的科技型企业。 　　（4）住宅产业化发展规模预测 　　住宅产业是武汉市的支柱产业，产业化发展模式可以提高其产业实力。在2015年至2017年试点示范期，武汉将以保障性住房和政府投资项目为主，试点示范面积不少于200万平方米，预制装配化率不低于20%。2018年起为全面应用期，建筑产业现代化建造项目占当年开工面积的比例中心城区不低于40%；新城区不低于30%，每年增长5%。同时，武汉将建设一批产业园区，在试点示范期完成新洲区、江夏区、蔡甸区三个建筑产业园区建设，部品生产能力每年不低于100万立方米。

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