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规划条件书指标和最终建筑成果误差多少合理？

发布于：2017-03-06 17:48:06 来自：建筑设计/建筑问答 5 4571 [复制转发]

规划条件书指标和最终建筑成果误差多少合理？
比如一块地150亩，容积率为3.0，那么可以建筑面积300000.15m2建筑。如果设计最终建筑成果中建筑经济指标是不是总建筑面积不能够超过上述300000.15m2，可以低于多少建筑面积算符合规划条件书的要求？
还有就是建筑密度，绿化率，户型数量以及车库等指标容许误差是多少？差别多大需要重新设计？

建筑

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全部回复（5）

只看楼主我来说两句

清澈透底沙发

各地的规定有所不同，谢谢楼主分享

2017-03-08 14:38:08
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cdddd 板凳
建筑物高度和总面积有约定，不知道四川省是怎么约定？
2017-03-06 18:04:06
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cdddd 地板
http://www.xhut.cn/archives/5432
合理误差范围是多少？
2017-03-06 17:59:06
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cdddd 4楼

南京市规划局规划验收工作规则
http://wenku.baidu.com/view/fa5dd7c42cc58bd63186bd33.html

2017-03-06 17:52:06
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cdddd 5楼

国家投资分阶段控制，可行性研究、初步设计、施工图设计都是阶段性工作要求，而且越来越细化，但细化的工作受前阶段确定的指标控制，如建筑面积指标，允许超过一定范围，但不超过5%是经过专家研究并征求广大意见确定的。非国家投资的项目，各种类型不一样，原则上初步设计建筑面积与用地批文允许的建筑面积一致，工程规划许可证与施工许可证的一致，超建达到一定情况必须重新报批，不仅仅涉及面积，包括容积率等指标也是这样处理的。

现今都是电脑制图，在建筑方案和施工图上是不允许有误差的，涉及误差的数据是依据：国家法规规定，对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5％，否则必须重新报批。

这种5%说法依据成立吗？有没有具体文件说明？

　　

2017-03-06 17:51:06
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