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[老进讲案例]万科(全套)工程技术统一标准(工程总•速收藏)

发布于:2016-04-18 13:33:18 来自:施工技术/工程项目管理 [复制转发]
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万科能够连续多年保持千亿规模而无大的质量为题,何也?
无他,概因万科有统一的设计与施工标准也,今天分享的内容是: 《万科(全套)工程技术统一标准》
设计统一标准篇
第一部分: 主体结构统一标准
1 钢筋混凝土结构
1.1 结构降板要求
1.1.1阳台降板100mm。
1.1.2有保温要求的露台降板250mm,无保温要求的露台降板100mm。
1.1.3雨棚降板100mm,空调板降板100mm。
1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。
1.1.5沉箱式卫生间降板约300---350mm(可根据周边的梁高确定)。
1.1.6厨房降板50mm。
1.2 钢筋接头型式(高层转换层除外)
1.2.1Ⅲ级钢:直径≥25采用机械连接,直径<25采用焊接或绑扎连接。
1.2.2Ⅱ级钢:直径≥28采用机械连接,直径<28采用焊接或绑扎连接。
1.3 屋面结构找坡
公共建筑屋面:板底、板面均按2%结构找坡;
住宅屋面:板底平,板面按2%结构找坡;
地下室顶板:应结构找坡;
地下室底板:可考虑结构找坡。
2 砌体结构
2.1 墙体材料
2.1.1地面以下墙体:采用灰砂砖。
2.1.2外墙:采用加气混凝土砌块。
2.1.3内隔墙:厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖,其它隔墙采用加气混凝土砌块。
2.2 墙体拉结筋设置
2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处,在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置,但植筋不应另计费用,且植筋质量应符合要求。
2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道,首道拉结筋离楼地面高500mm,每道为2根(墙厚100为1根)直径6mm的钢筋(带弯钩),伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm(抗震设防)。
2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右(与砌块模数相同)设一道,首道拉结筋离楼地面高600mm,每道为2根(墙厚100为1根)直径6mm的钢筋(带弯钩),伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm (抗震设防)。
2.3 砖墙底部混凝土坎做法
加气混凝土砌块外墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混
凝土坎,厨、卫间混凝土坎做法如下图所示:

要求:素混凝土坎混凝土强度等级为C20,外墙素混凝土坎要求与楼板混凝土一起整体浇筑。
2.4 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置

2.5 窗台配筋带构造
砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,纵筋不少于4φ10,箍筋φ6@200;其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带厚度不小于100mm;板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于3φ10。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡。
2.6 腰梁位置
未开窗洞的外墙墙体(3米以下),每层墙高的中部增设厚度为100mm与墙体同宽的混凝土腰梁,配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。3米以上墙体按圈梁要求设置。
2.7 门窗洞口设置

2.7.2当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于200mm时,应做成构造柱;当200≤门洞墙垛、窗间墙宽度≤600,而其后面又无横墙时,应用灰砂砖砌筑。 
2.8电梯井做法
仅电梯井之间的隔墙可为砌体外,其余均应设计为剪力墙结构。

第二部分 建筑装饰统一标准
1

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全部回复(2 )

只看楼主 我来说两句抢地板
  • 曾大帥
    曾大帥 沙发
    谢谢楼主分享。
    2017-03-27 13:44:27

    回复 举报
    赞同0
  • wqwq18
    wqwq18 板凳

    长见识了,明白了。
    2017-03-18 15:48:18

    回复 举报
    赞同0
这个家伙什么也没有留下。。。

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