【暖通问题百科.3期】空调计费，如何合情合理？

问题讨论：
空调计费是现在很多项目运营面临的问题，何种空调计费能实现相对的合情合理的？本期我们讨论一下空调计费问题。
空调计费有多种方式：面积分摊法、按用电量分摊法、时间计费法、能量表计费法等，在每一个集中空调系统中，很难将每个单体空间的空调系统分的清楚，空调系统往往不是一种计费方式可以实现的，如冷热源系统产生的水、电、气费及维护费用，集中新、排风的运行、维护费用等。也正因为如此，加班空调也是空调合理计费的一个难题！
每种空调计费方式都有其存在的意义和价值，何种场合使用何种计费方式或其组合能使空调系统的计费更为合情合理，请大家一起来探讨。
设计中对于空调系统的划分，有人说按业态划分，其实也是考虑了空调计费的问题，由于运营时间的不同，且基于物业行为(非政府)，很难让小业主信服，所以将两个不同的业态，比如办公(10h)和商业(14h)，或办公(10h)和酒店(24h)，或酒店(24h)和商业(14h),或3种业态合用一个系统，如何能计算出一个计费的单价?所以，视系统规模，一般建议空调系统分开，同种业态才能相对较为合理公平的为末端使用定价。对于各业态合用：主要是不共同使用的低负荷时，主机的能源(汽、电等)低负荷使用时的单位耗能大。
1、面积分摊法会由于使用时间及负荷用量的区别而造成费用的差别；
2、能量计量法会由于使用时间的区别造成费用的差别;因为空调机电用电用水为独立计量，是否能在分集水器上采集各业态是否用空调的信息，根据时间段进行计量，实现综合计费。即使不同业态可以分开，但对于同业态加班的空调计费还是困难。
对于空调计费的准确性和合理性，希望能听听大家和专家的见解。



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