绿色建筑评价技术细则

发布于：2014-08-19 11:21:19 来自：建筑设计/绿色建筑设计 41 15202 [复制转发]

　人均居住用地指标：低层不高于 43 ㎡、多层不高于 28 ㎡、中高层不高于 24 ㎡、高层不高于 15 ㎡。
　　人均居住用地控制指标即每人平均占有居住区用地面积的控制指标，不同历史时期城市居住区指标有差异，本条标准主要参照《城市居住区规划设计规范》（ 2002 ）中小区级指标上限值。 2006 年 5 月 17 日国务院发布了旨在促进房地产业健康发展的六条措施（简称 “ 国六条 ” ）。 “ 国六条 ” 的实施细则中对于调整住房结构有量化指标，例如：强调重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，并把该原则落实在政府编制的住房建设规划中，同时规定，自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70% 以上；对过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。
　　由此可以看出不同历史时期人均用地指标的控制性指标不同。通过专家论证，结合实际项目，评价原则为：对于 “ 国六条 ” 颁布实施以前通过审批的项目，参照本条文执行；对于 “ 国六条 ” 颁布实施以后通过审批的项目，严格按照本条文执行。