高层住宅底下裙房中设置商业问题

上图为高层建筑中一二层平面，准备做商业，每一层的面积为1853
高规6.1.1 每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：

6.1.1.3 除地下室外的相邻两个防火分区，当防火墙上有防火门连通，且两个防火分区的建筑面积之和不超过本规范第 5.1.1条规定的一个防火分区面积的1.40倍的公共建筑。

按照上面的说法，是否只要将上面的平面图分割成两个或三个防火分区，每个防火分区里设一部楼梯，并且楼梯总宽度满足疏散要求的宽度就可以了？

高规6.1.7 高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m。

按照上面的说法，是否是要将平面图分割为若干个防火分区，每个防火分区里设一部楼梯， 并且保证每个防火分区里任何一点至楼梯口或防火墙上防火门的距离在30M内？楼梯总宽度满足疏散要求的宽度。

另外，商店建筑设计规范4.2.1，商店营业厅的每一防火分区安全出口数目不应少于两个，营业厅内任何一点至最经安全出口直线距离不宜超过20m。
上面这条似乎跟高规6.1.7 中的30m有点冲突，该以哪条为准?如何判断

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