本帖最后由 攻城师101498 于 2014-6-13 16:02 编辑
1.概述
工业发达国家工程总承包已有多年历史,并且有继续发展的趋势。根据美国设计-建造学会(Design Build Institute Of America)2000年的报告,D+B合同的比例,已从1995年的25%上升到30%,预计到2005年将上升到45%。即近一半的工程项目,将会采取工程总承包的方式。
(1)工程总承包的演变和发展
工业发达国家的工程总承包是根据市场需要演变和发展起来的,从平行承包到施工总承包,再到工程总承包;目前这三种承包方式仍同时存在:
〈1〉平行承包:所有的承包商分别于业主签订合同;
〈2〉施工总承包:业主只与施工总承包商签订合同,施工分包商与施工总承包商签订分包合同;
〈3〉工程总承包:业主与工程总承包商签定合同,工程总承包商负责设计、采购、施工、试运行服务:再由工程总承包商与分包商签定合同。
(2)工程总承包的优越性
工程总承包具有其他类型所没有的优越性:
〈1〉实现设计、采购、施工、试运行服务的内部协调,减少协调环节,降低运行成本;
〈2〉实现设计、采购、施工、试运行的深度交叉,缩短建设周期;
〈3〉实现设计、采购、施工、试运行全过程的质量控制,保证工程质量;
〈4〉实现设计、采购、施工、试运行全过程的费用控制,保证投资控制;
〈5〉克服了非专业机构实施项目具体管理的弊端;
〈6〉充分利用工程总承包商的技术和经验,提高效率和效益;
〈7〉满足市场需求,即雇主趋向购买产品,而不直接参与生产产品需求;
〈8〉业主省力、省时、省钱,提高投资效益。
(3)工程总承包的几种类型
当前,工业发达国家工程总承包主要有以下几种类型:
〈1〉设计-建造工程总承包(Design-Build—D+B);
〈2〉EPC 工程总承包(Engineering,Procurement and Construction—EPC);
〈3〉交钥匙工程总承包(Turnkey);
〈4〉设计、釆购承包(Engineering and Procurement—EP);
〈5〉施工总承包等。
以上是几种基本的总承包方式,实际上根据承包范围、风险划分、计价方式的不同,还存在多种工程总承包的变型。
2.D+B模式工程总承包
(2)D+B项目总承包的关键
(3)D+B项目总承包的优缺点分析
(4)不适用的项目
(5)D+B项目总承包的组织
(6)总承包单位内部关系的处理
3.EPC模式工程总承包
EPC工程总承包是工程总承包的模式之一,在工业项目中较普遍被采用。
(1)EPC工程总承包的合同关系
(2)EPC工程总承包的适用范围:
(3)EPC工程总承包,业主的主要责任:
(4)EPC工程总承包商的主要职责:
4.交钥匙工程总承包
交钥匙工程总承包也是工程总承包的模式之一,与其D-B模式及EPC模式的主要不同点在于承包范围更大,工期更确定,合同总价更固定,承包商风险更大,合同价相对较高。
(1)交钥匙工程总承包合同关系
(2)交钥匙工程承包的适用范围:
(3)交钥匙工程,业主的主要责任:
(4)交钥匙工程,承包商的主要责任:
(5)交钥匙工程承包的优越性:
5.设计、采购总承包(Engineering-Procurement—EP)
6.施工总承包