怎么取防火分区的需用系数？

各位师傅，小弟新人，有个问题想咨询下：
今天接到个设计院的图纸，是个11栋27层的住宅小区，设计图纸把5栋楼的消防电梯、核心照明、送风机、还有9个防火分区共用一个低压配电柜，消防电梯时17kW,核心照明是13.8kw，送风机是11kw，9个防火分区是637.5kw，设备总容量就是：
5×（17+13.8+11）+637.5=846.5kw。
图纸取需用系数为0.6，计算容量是846.5×0.6=507kw。变压器选取630kVA。
问题：
以上计算是否正确？图纸取需用系数0.6是怎么得出的？
按照我自己的理解：消防电梯、核心照明、送风机取需用系数1，防火分区就取相邻的2个分区负荷，需用系数也为1。以上的 计算就变为5×（17+13.8+11）+71 （1个防火分区负荷）×2=351kw，需用系数为1，变压器选取400kVA。
按照实际情况，9个防火分区同时着火的概率很小很小吧？
以上是小弟自己的想法，有什么错误请指正，新手一个，请各位师傅不吝赐教。