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323米烟台世茂海湾一号方案设计及建造实录

发布于：2013-12-10 16:25:10 来自：建筑设计/公共建筑设计 186 8702 [复制转发]

山东烟台世茂海湾1号项目位于烟台城市中心地段的滨海广场，东接市国税局大楼，南接二马路，西临解放路，北靠大马路，项目由3幢分别为54、56、59层的商务公寓塔楼，一幢57层的综合塔楼组成，综合塔楼总高度(至塔尖)为323米。

方案效果图

　　项目规划为烟台及胶东半岛最高地标性滨海建筑群，集超五星级酒店、全海景高档商务公寓、商务办公及综合商业于一体，将成为烟台特色及前瞻性的国际化海岸中央商务区。

　　据介绍，烟台世茂海湾1号项目总投资30亿元，预计在三年后建成，该项目不仅将成为滨海新区的形象代言，更能成为烟台市具有标志性的建筑群，塑造烟台滨海城市的全新形象，成为烟台城市居住的典范和旅客观光的新景点。

1x323m (278m 不带天线), 57层
1x190m, 59 floors (公寓)
1x184m, 56 floors (公寓)
1x175m, 54 floors (公寓)

施工现场
烟台世茂海湾一号工程地处烟台市核心版图，地上总建筑面积约28万平方米，由四幢超高层建筑构成，其中T1塔楼为一幢建筑高度达323米的超高层建筑。其结构体系采用内筒与外框筒组成的筒中筒结构。内筒由钢筋混凝土剪力墙构成，剪力墙内设置H型钢骨；外框筒主要由钢骨柱构成，外框筒底部楼层通过斜柱、转换钢桁架等将柱距加大。结构转换层设在五层，转换层以下支承转换桁架柱采用钢管混凝土结构。钢结构总量约13600吨。

转换层部分概况描述

转换层及以下部分施工立体模型图

本工程转换层有4根Φ2500*38和8根 Φ2000*30钢管柱组成。该节钢柱的原设计为标高由+19.250米~+29.070米，该节钢柱连接转换桁架，且在管柱上部变为H 型钢柱，转换节点和桁架的连接节点都集合在该节钢柱，造成了该节柱单重大，最重为50吨，最小为35吨。

在标高+23.370米和+28.170米之间有转换桁架10榀。单榀桁架高度4.8米，跨度为10.2米，净重35吨，桁架的弦杆和腹杆截面H800*500*80*80。