空调面积怎么计算？

我在做小区楼盘空调设计的时候遇到这样现实的问题：1，我的一位师傅说空调面积应该这样算---内墙沿建筑墙体中线、外墙沿建筑墙体外立面线进行空调面积的计算；2，一位设计院的资深设计人员认为应该就是建筑平面图上标注的空调房间的使用面积；3，还有人说是应该沿所有空调区域的内墙线计算空调面积；4，干脆还有人说建筑面积的70~80%......？？？？我真的是一头雾水，到底是哪一种空调面积的计算方法有行业的科学根据？请高手赐教！！！！非常感谢！！！

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