建筑设计者深造

管线

我们设计的一个楼盘，管线做的是双管同程。因为这个楼盘的前几期做的都是单管串联，开发商就问我们为什么要用双管，多一根管线。我就给他作了个比较，乍一看管线是增加了，单管只要44米，双管要76米，但单管串联的温度会越来越低，意味着暖气片的增加，做双管，暖气片比单管要少32片。是暖气片值钱还是管道值钱？暖气片“森德”的，你算吧。而且对房间温度的调控，双管也比单管好。虽然前几期几十万平米可能做的都是单管，但从这一期开始，我让他们知道双管效果更好。所以不怕甲方挑理，建筑师要有论证，有说法，不是说甲方让改，想也不想就改。

少类型，多变型

“曼城”是我们在北京通州做的一个项目，我们只做了2居和3居两个基本户型。甲方说两个户型就把我们打发了。我就用车来给他们打比方，比如奥迪A4和A6，代表2居和3居，排气量代表户型面积，A4的排气量可能比A6的排气量大，2居的面积可能比3居大，户型的位置是沿街还是朝向庭院，代表类型，是豪华型还是基本型。通过这样一种简单的元素列举，可以组合出一条线，这条线可以涵盖从29万元到50万元的空间。做设计不可能做很多户型，这二种元素可以在少分类的情况多变型，涵盖整个产品空间。基本类型也许只有A4、A6两个，可以通过增加变化，调整配置来解决产品的单一性。

飘窗设计

现在许多住宅都做飘窗，飘窗怎么处理？首先说飘出去多少，基本上要500毫米以上，如果加上300毫米的窗台，就要800多毫米。很多飘窗开了扇就够不着，要上台子去开窗。飘窗在设计里是不算面积的，但以外保温划线往里全算面积，飘出去不算。为什么还要做一个窗台，窗台板为什么要与内墙皮平，不能与外墙皮平。还不如干脆落地，不做窗台。构造上难解决，就让楼板出去，飘窗不就是要在两层之间凹个槽吗，凹个10厘米、20厘米就可以了。甭管飘出去多少，反正飘起来了。只要满足了飘窗的概念，可以选用对保温、节能、施工简便的做法，为什么非要搞形式主义。既然认准了做飘窗，为什么又是保温。又是上下板，还漏水，很多构造上的问题解决不了。能解决问题的做法就是好做法，只是看你怎么去解释。

山水地形

原来小区讲究做微地形，我觉得现在微地形已经过时了，应该做山水地形，超出人的尺度。北京是块平地，原来施工讲究土方平衡，要平衡，控出来的土就该堆成山。做地下车库，基础挖2米，上面覆土3米，怎么不行，何必要挖到5米深。而且小区里有地形的起伏，视觉效果也好。

多用涂料

现在各种规范出的非常多，算面积的，算绿化的，算节能保温的，所以在构造做法和材料选择上就要跟着这些规范来变。比如原来保温是铅丝网的，现在考虑节能，就可以用纯聚苯的。因为节能是一个综合的概念，少用一点儿水泥就是节能。如果外墙贴面砖，要用铅丝网，如果外墙用涂料，纯聚苯板就可以，少了铅丝网，少了面砖，少了聚合砂浆，就是最好的节约。用铅丝网要9厘米厚，纯聚苯板只要7厘米，薄了30%。在材料的选择上，建筑师要有一个节约的意识，涂料的优点是重量轻、施工简单、色彩丰富、环保，缺点是易脏。易脏，可以做个檐子，保护一下墙面，窗台底下有滴水线，用面砖包一下，其实有手段解决。说涂料档次低更是没道理，许多别墅用的都是涂料。还有室外空调机位，是不是还做板，二次支模，上下还要做保温，又花钱又费事，其实做个钢架就可以。

垫层的做法

我做美林花园，是精装修，垫层只有5厘米，走管线怎么办？剃楼板呗！现在楼板上开个10厘米的洞，一点儿问题没有。10厘米剃一下保护层，做个跨越管跨过去，太简单了。管道有3厘米就能做下，如果是精装修，也不必再做2厘米的抹灰，木地板一铺什么也看不见。只要是精装修，5厘米的垫层可以做。毛坯房不行，因为验收时不能看到地面有裂缝，要多加2厘米。但20多层的楼每层加2厘米，费用差出很多。减少垫层，节约了材料也有利于环保。
卫生间走水平管线比较复杂。现在的做法是走在防水的上面，我觉得这是非常错误的一种做法。我最近做的项目，卫生间管线全做在防水下面。怎么做？还是要剃结构，因为管线有交叉节点，在楼板上剃个槽，很窄，有个3～5厘米深，10厘米长就过去了，对结构没有任何影响。还有一点，走管道这一层占用的正好是找平层，结构施工就不会一码平，要找平，要找坡，埋管线剃个3厘米，躲开地漏，上面做防水再一铺砖，厚度可以降到最低。这种做法最大的好处是管线走在下面没有破任何防水。其实防水层是为防止地面上的水渗漏。有的座便器从地面出管是错误的，所有的出管都应该从墙上出，座便器、手盆、淋浴、浴缸，出管距地面20厘米以上，地面找不到任何一个破点，怎么会漏水？如果管线走在防水层上面，进卫生间破一次，装修进墙又破一次。走在防水下面，有人会说管道破了怎么办？但不仅是卫生间有管道，所有房间都有管道，那里破了怎么办？而且管道的使用寿命是15年，防水是5年，防水会比管道先破，这么设计就是合理的。如果防水寿命是15年，管道是5年，那么揭防水就是浪费。这只是我个人的解释，但我觉得解释得通。卫生间垫层，按原来的做法要90～110mm，这种做法只要70～80mm就能做下来。现在卫生间都找坡，我也不同意。管线水平高了，哪儿有漏水的。装修的时候门口做一块高出半公分的垫脚石就行了。垫层少了，自重降低了，基础压力也减轻了。

布局
我们做的许多项目布局很简单，就是行列式。其实行列式没毛病，不就是看着呆板吗？可以用别的手法弥补，干吗非得歪歪扭扭，错来错去。买房的人谁愿意住在东西向，谁愿意住在拐角，谁都不愿意。所以非不用行列式，没道理。我们做的“卡布其诺”就是行列式。小区边上有一条靠近农村的街道，环境很乱，为了闹中取静，我们就沿着这一侧堆山，一直堆到7米高。在行列式非常规整的情况下有这样一个配景，感觉马上不一样了。堆山的土从哪儿来，挖坑的时候堆上去不就完了。还减少了土方的运输量，我觉得是挺好的一件事。打破行列式的呆板可以用景观来打破，可以用立面来打破，干吗让建筑自身扭来扭去，这是一个最笨的解决问题的方法。都说行列式简单，简单好，简单大家都舒服，弄复杂了肯定有人舒服，有人不舒服。

非单元设计

住宅设计容易陷入定式，比如一个方形塔楼，画一半平面，另一半翻一下图就完了。做总图的时候，画一个单元，再10个5个地去拼。我觉得这是十分错误的。一块地200米长，拼5个单元，最后剩下5米，扔那儿不管了。一个方型的塔楼，东向西向的条件是不一样的，为什么要做成一样的。我觉得这是设计上的一个误区。我们反观20世纪70～80年代，北京二环路边盖的一些塔楼，没有对称的，都是一面高一面低。是一种非常活泼的体形，在城市里形成一个很好的界面。所以我们提出做非单元的设计，根据总图或者外部条件进行户型的合理分配。而且多样的户型对市场也是一种非常好的选择。做住宅提倡均好性，什么是均好性，就是谁也别太好，谁也别太差，都能卖出去。如果有特别好的户型，相对应地，肯定有特别差的户型。“本家润园”是我们采用非单元设计的一个项目，不到200个户型做了100多个单元，没有一套是完全相同的，每一套都有自己的特点。
住宅的立面，我越做越觉得跟住宅的平面没有太大关系。什么样的立面都能做出来，只是看面向什么客户，市场的接受程度。开发商是什么样的品位，肯定做什么样的立面，跟建筑师的关系不大。建筑师做公建可以有自己的风格，做商品住宅建筑师很难形成一个稳定的风格。住宅立面推敲的过程实际上是一个筛选的过程，一个判断的过程。多方案比较，逐渐缩小范围，最后选中一个定案。如果搞了半天还不知道甲方想要什么，那就是建筑师的问题了。我们做的项目放在一起说是一个人做的，好多人会不相信，其实就是一个人做的。仔细看许多细节手法都是相同的，只是造型、颜色的区别。

装修设计

我觉得自己以前做的毛坯房太多了，做毛坯房考虑的问题太少，老做毛坯房可能就不会做住宅了。住宅从设计来说，每个建筑师必须知道精装修，上来就做毛坯房，到装修的时候怎么办？现在老百姓买房子，个个都是装修专家，挑毛病一挑一个准儿。装修时剃剃凿凿的，为什么剃凿？因为设计不合理。所以我想谈一下装修方面的感想。嘉铭铜城F区，我们做的立面比较简单，但做了一个复杂的入口。为此还专门招了两个做装修设计的人来画图。结合步道、绿植、声光电，设计出来效果就是不一样，而不是简单地贴些石材。一个好的设计，应该是各专业共同配合，不能仅靠建筑师。比如插座的位置，现在许多住宅里的插座位置不合理，为什么？因为电气不定尺寸。开关、插座在图上只是标个大概位置，施工的时候碰上个暗柱，就往边上移，一路移下去就越来越偏。我现在要求电气施工图全要标尺寸，洞口、空调器的位置都在一张图上标出尺寸来。如果不定尺寸，施工单位放在哪个位置都是对的。现在装修中遇到的许多问题，比如开关在油烟机后面，插座在壁挂炉后面，地漏在洗衣机下面，都是因为施工图上不注尺寸，施工单位可不就随便一放，所以一定要注尺寸。还有暖气的问题。现在基本上都是地面出管。铺地砖、木地板的时候就要开一个口子，露出一节管子，既不美观，还形成一个打扫的死角。为什么不能从墙上出管？不难。轻墙上留个孔，混凝土墙上预留一个聚苯块。地面上干干净净。
厨房、卫生间在精装修里是非常重要的部分。我们做设计往往形成一种习惯，爱凑整数，厨房开间一米八，卫生间开间一米六，其实这都是错的。如果从精装修考虑，应该是一个模数。从结构外皮到轻墙皮就应该不是一米八，而是一米八四，把4厘米加进去，正好铺6块30厘米的瓷砖，不出现一块碎砖。经济性、美观性都从里面体现出来。还有厨房包管井的问题，又不好看又不好用，不包，把管井放在厨房阳台上行不行？厨房、卫生间应该追求一种净控制设计。
做设计要有依据，比如设计空调架，事先就要定好空调有哪几种流行品牌，室外机尺寸有多大，做到有的放矢。设计先要有精度，才能谈到施工有精度。按说随着设计水平的提高，施工质量也应该提高，但现在的施工质量反而下降了。我看20世纪50年代建的一些老房子，线脚、抹灰、水刷石，做得漂亮极了。现在都是农民工，刚扔下锄头就拿抹子。但施工做不到再说做不到，设计上必须有个高要求，对设计本身也是一种提高。