求助!!!房地产开发流程!!

大家好!我是一个刚毕业两年的业内新人 现在一家房地产开发公司上班 由于前两年作的施工 对于房地产开发前期与政府要做的工作 的相关审批流程不是很了解 那位前辈 能指教指教..我比较茫然 没有太多概念.比如说 现在我方已经与政府签了合同 由我们来开发一个区域的供冷供热工程. 现在这个区域正在进行市政建设 我们应该做那些工作最好是流程性的 以及要报批或申请什么文件.