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案例分析:一个五星级酒店装饰项目的困境

发布于:2006-05-17 17:45:17 来自:施工技术/工程项目管理 9 3578 [复制转发]
一个民营企业家投资的五星级酒店装饰项目,建筑面积约80000平方米,投资近一亿,装饰工期已有四年,目前仅完成装饰基础工作。该项目十分特别。首先:发承包方式特别---全部工程内容采用包工不包料的方式运作;二、项目管理特别----每个管理者既是甲方又是监理还是乙方;三、管理的模式特别----董事长既是决策者又是项目经理甚至还是采购员;四、建设资金特缺,施工现场毛病多多,施工周期特长,管理责任---好象人人都有又好象人人都没有。关键的是:组织、成本、进度、质量似乎无人提起。

请问:
1、遇见这样一个项目,您做何感想?
2、作为个人前途考虑,在这样的公司该如何是好?

全部回复(9)

只看楼主 我来说两句
  • zhengxufeng
    zhengxufeng 沙发
    从提供的案例看,此项目属企业内部建设项目,造成目前现状的原因有两个:
    [1.资金缺乏;
    2.缺乏有效的管理,
    建议:
    1.认真分析是否有可行的项目计划,如集成,成本,进度,质量,费用,特别是风险计划,对费用的短缺是否预料中的,还是突发事件,如何进行控制和改进?
    2.明确责、权、利;
    3.建立有效的监督机制和激励机制;
    4.从董事长(项目经理)做起,严格按项目计划执行,不能朝令夕改,更不能搞特殊;
    以上是抛砖引玉,请各位高手发表高见 ]
    2006-05-17 18:02:17

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  • zhengxufeng
    zhengxufeng 板凳
    [一 分析:
    1 捌万平方的五星级酒店投资一个亿,其投资比例失常。
    2 项目经理(董事长)有在搞不正当商业运作之空手套白狼的嫌疑。
    3 项目经理真的一开始就想搞好的话,自己不懂,也可请高手帮忙。
    二 遇到这样的公司,一是您留下学习他空手套白狼的技术,二是你走人(跳槽)。 ]
    2006-05-17 18:02:17

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  • zhengxufeng
    zhengxufeng 地板
    [案例的描述我觉的只是表面现象,我觉得更深层次的是由于一些幕后的利益交易。由于有了这种幕后利益的牵制,使得项目执行中显露出各种问题。想必这些问题董事长应该比谁都清楚,但是其中卷杂了其自身的幕后利益,为了其幕后利益就难免出现这种混乱的局面 ]
    2006-05-17 18:01:17

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  • zhengxufeng
    [一、分析
    1,该项目存在投资决策的失误;
    2,该项目存在缺乏对项目管理与成本控制关系认识;
    3,该项目缺乏科学的管理机构及科学的管理。
    二、建议
    1,调整投资策略,做出与企业实际能力相符的投资计划;
    2,建立合理管理机构;
    3,建立健全投资、管理、实施等各种计划并严格执行。]
    2006-05-17 18:01:17

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  • zhengxufeng
    [我觉得这个案例是编的吧,编得还不圆似的,一个民营企业家,投资就是为了回报,而且是尽量快的回报,装饰工期都有四年,赚什么钱啊,要说是国有企业倒还有点像,组织、成本、进度、质量都可以不用关心,反正不是自己的钱.]
    2006-05-17 18:01:17

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