最低价中标-让人欢喜让人忧

寻找价廉物美的产品和服务，是建设方的主要任务。采用公开招标的形式，低价中标，是国际通用的做法。然而便宜没好货，如何在采用低价中标的同时，有效的明确产品和服务的质量和档次，是这种招标方式的关键。
建筑工程中，钢筋混凝土的同质化程度较高，最低价中标可以有效节约成本，同时能保证质量。但对于中央空调项目来说就不那么容易了。一个中央空调系统，设备材料数量多，采用技术、原材料、配件五花八门，如果在招标合同中不能有效控制的话，投标方就有可能报低价中标，然后再建设过程中想办法捞回来。因为最终的结算过程由于信息不对称，对施工单位有利，建设方就会承担很大的质量风险。
对于此问题我听过某著名地产商一名高层的讲座，他的方法是事前详细约定，对设备的参数、材料、零部件，安装工艺等进行明确要求，并对相关文本和流程标准化，避免纠纷和风险。
但对于建设方来说，这种做法难度非常大。首先，建设方不可能掌握与设备材料供应商和施工单位同样多的信息，处于信息劣势；其次新技术、新材料、新方法的应用使标准的招标文本过时，难以正确指导后面的工程。
由于目前最低价中标的方式非常普遍，据说也是国际上通用的招标评标方式，请大家各抒己见，谈谈对这种方式的看法。