分户集中供暖收费标准不同

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供暖标准业主委员会说了算

最近一段时间，供暖费收取问题又惹官司，家住通惠家园的业主池大爷反诉物业公司未按规定合理收取供暖费，要求退还公摊面积部分收取的取暖费，结果一审败诉。

北京市政供暖热线工作人员解释说，按照规定业主应该按照建筑面积缴供暖费，建筑面积包括套内面积以及公摊面积，如果购房合同上是按照使用面积计算的，应该另有算法。例如，如果燃油（柴油）、燃气（天然气、煤气）、电锅炉供应的民用供暖价格为每采暖季每平方米30元，按照套内面积计算，供暖价格应该为30元除以 0.75，等于40元。

不过，工作人员承认，很多打电话咨询的业主表示质疑：如果公摊中并没有供暖，仍按建筑面积收取是否合理？另外，公摊面积的供热效果不及室内供暖效果，是否应该降低公摊面积供暖费的价格？北京百富源物业管理有限公司负责人表示，目前按照未修改的规定必须按照建筑面积交付供暖费，但确实存在不合理性，这是政策滞后带来的直接后果。他建议小区应该尽快成立业主委员会，解决供暖带来的纠纷问题。