1 总则
1.0.1 城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用有限的资金资源，以满足广大人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，是制定本规范的目的。原《住宅建筑设计规范》GBJ96-86是国家计委于1986年颁布实施的，执行已有12年。原规范是在1983年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的，在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。但是，随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，原规范一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求，国家制定了新的城市住宅建设标准，与此相适应，本规范也应修订，修改不适用的条文，补充新的内容。同时，为加强立法，使本规范具有强制性法规的性质，增加了监督、执行规范的保证措施，扩充了各专业的内容，使其成为综合性的设计法规，规定了设计中基本的低限要求，并具有一定的技术管理内容，实施后必将进一步保证住宅设计质量，促进城市住宅建设健康发展。
1.0.2 随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低标准的城市普通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联式住宅等等，按层数分也有从低到高层不同类型。不同类型的城市住宅，基本功能及安全、卫生要求是一样的，故本规范应适用于全国城市新建、扩建的各种类型的住宅设计。
1.0.3 住宅层数的划分与原规范规定基本一致，因《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）修订后，高层建筑已突破100m的限制，故本规范不再作高层住宅上限为三十层的限制，划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。一至三层的低层住宅住户一般自用楼梯，四至六层住宅住户共用楼梯，七层以上应设电梯，GB50045规定十层及十层以上为高层住宅，要求设消防电梯和防火设施，但又规定十二层及十二层以上的单元式和通廊式住宅才设消防电梯，故这类住宅十一层以下可像中高层住宅一样设一般的电梯，但其防火设施仍须符合GB50045的要求。
1.0.4 国家对住宅建设非常重视，制定了一系列方针政策和法规，制定了城市住宅建设标准，特别是安全卫生、环境保护、节能、节地、节水、节材等方针政策和法规与住宅建筑关系特别密切，住宅设计时必须严格遵守，如建设部提出“从1996年起到2000年，新设计的采暖住宅建筑应完成1980～1981年当地通用设计能耗水平基础上节能50%”的目标，对《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》已进行了修订，为此要改革墙体，加强住宅建筑的保温隔热性能；我国是土地和水资源缺乏的国家，因此在设计中要采用节地型方案，使用节水型器具等等。
1.0.5 本规范只对住宅单体工程设计作出规定，但住宅与居住区规划密不可分，住宅的日照、朝向、层数、防火等与规划的布局、建筑密度、建筑容积率、道路系统、竖向设计等都有内在的联系，必须共同形成一个良好的居住环境。因此，住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，与周围环境相协调，以创造方便、舒适、优美的生活环境，当然还包括前条规定的安全、卫生等要求。
1.0.6 住宅建筑量大面广，因此，建筑构配件需要标准化、模数化，应符合建筑模数协调标准，适应工业化生产，建筑设备与建筑主体也需模数协调，有利于商品化生产；目前建筑新技术、新产品、新材料层出不穷，国家正在实行住宅产业现代化的政策，改变以往设备陈旧、工艺落后、粗放经营的局面，采取集约化规模经营，提高产品质量。住宅设计应积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
1.0.7 住宅物质寿命一般不少于五十年，设计时难预测也不可能按如此长时间的使用要求去做，而家庭人口结构的变化，生活水平的提高，新技术和产品的不断涌现，又会对住宅提出各种新的功能要求，这将导致对旧住宅改造，如果在设计时兼顾今后改造的可能，将比新建节省大量投资和材料，并延长了住宅的使用寿命。
1.0.8 住宅是供人使用的，因此处处要以人为核心，除满足一般居住使用要求外，还应根据需要满足老年人、残疾人的特殊使用要求。国家已颁布《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》，正在制定《老年人建筑设计规范》，故住宅设计除执行本规范外，还必须执行上述规范的有关规定。
1.0.9 住宅设计涉及建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、
给排水、
暖通空调、电气等各种专业，各专业已有规范规定的内容，除必要的重申外，本规范不再重复，因此设计时除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定，主要有：
《建筑设计防火规范》GBJ16；
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045；
《城市居住区规划设计规范》GB50180；
《民用建筑设计通则》JGJ37；
《民用建筑隔声设计规范》GBJ118；
《民用建筑照明设计规范》GBJ133；
《民用建筑热工设计规范》GB50176；
《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26；
《
建筑给排水设计规范》GBJ15；
《采暖通风和空气调节设计规范》GBJ19；
《城镇燃气设计规范》GB50028；
《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50等。
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angele10211021
沙发
6.5.3 住宅公共部位的灯，常因开关不便而成为“长明灯”，造成电力浪费，因此本条规定应采用节能自熄开关。但高层住宅的电梯厅和应急照明，不能采用节能自熄开关。
2005-12-30 12:59:30
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angele10211021
板凳
6.5 电气
2005-12-30 12:59:30
赞同0
加载更多6.5.4 住宅家用电器的种类和数量很多，因电源插座过少而滥拉临时线或滥接插座板，易发生电器短路或异常高温而发生火灾，为安全用电并方便居住者，本条规定了电源插座设置数量的最低标准。
6.5.5 “有限电视系统”与“电视共用天线系统”通用，本条沿用国内通常的用语。
6.5.6 住宅设计应考虑电话的普及，为防止住宅区的“飞线”和安装电话通讯线路临时打洞，本条规定了应预埋管线到住宅套内和电话终端出线口的最少数量。
6.5.7 预留门铃管路投资不多，可为住户提供方便。楼宇对讲系统适合高层和中高层住宅的通常管理模式，可增强住宅的安全性和使用方便性，有利于创造良好的居住环境。
6.6 综合设计
6.6.1 本条是对建筑设计专业的要求，住宅的建筑设计应综合考虑建筑设备和管线的配置，并提供必要的空间条件。
6.6.2 本条是对建筑设备设计各专业的要求，建筑设备设计除应满足各系统的功能有效、运行安全、维修方便外，该应有建筑空间合理布局的整体观念。
6.6.3 本条提出了应进行详细综合设计的主要部位和需进行综合布置的主要设施。
6.6.4 本条规定是为了改善套内空间的使用功能，并便于公共功能管道的维修和管理。公共功能管道其它经常需操作的部件，还包括有限电视设备箱和电话分线箱等。
6.6.5 计量仪表的合理设置位置，随着新产品的不断开发，仍在广泛探索之中，但不论采用何种计量仪表和安装方式，都应符合安全可靠、便于计量和减少扰民等原则。
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6.5.1 我国住宅电气发展速度较快，存在问题也多，本表从保证安全适用的角度出发，参考了许多地区住宅建设标准的规定，作为应达到的下限值。
一、用电负荷标准中，包括灯具和插座，考虑了小型电器和小型空调器。
二、考虑家用电器的特点，用电设备的功率因数按0.9计算。
三、电度表规格按选用过载能力为4倍的额定电流、起转电流不大于额定电流的0.5%时的数据，括号内电流数表示该型表可使用在电气回路的最大值。使用其它型表时，应校核能否满足。
6.5.2 本文强调了住宅供电系统设计的安全要求。
一、TT、TN-C-ST和TN-S三种系统，都有专用的PE线（接地线），是住宅中最常用可靠的接地方式；“总等电位联结”则可降低住宅楼内的接触电压，消除沿电源线路导入的对地故障电压的危害，也是防雷安全所必需。
二、与铝线相比，铜线不易氧化和腐蚀，且机械强度高，可减少因接触电阻过大线路接头发热起火和断线的危险；进户线和套内分支回路最小截面的规定，是考虑到用电负荷的增长趋势和提高电能质量的需要，且增加投资不多。
三、多分支回路使套内负荷电流分流，可减少线路升温和谐波危害，从而延长线路寿命和减少电气火灾危险。
四、电源插座常接用手握式电器，当电器绝缘损坏时易引起电击伤亡事故，因此应设置漏电保护装置以快速切断电源；空调机不是手握式电器，一般为绝缘外壳，且安装位置较高，故不必设置漏电保护装置。
五、每套住宅设置电源总断路器，便于在电气火灾发生时拉闸断电，也便于套内电气检修时断电。
六、洗浴时人体皮肤潮湿阻抗下降，沿金属管道传导来的较小电压即可引起电击伤亡事故，在卫生间内作“局部等电位连结”，可使卫生间处于同一电位，防止出现危险的接触电压。
七、接地电弧短路是常见多发的电气火灾起因，但电弧短路的电流小，一般的断路器和熔断器不能或不能及时切断电源，而具有漏电保护功能的断路器对电弧短路电流有很高的动作灵敏度，能及时切断电源，防止电气火灾的发生。
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