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业主是否还得交纳税金
业主是否还得交纳税金
国家规定的市一级建设工程税收3.41%县一级3.35%乡镇是3.22%但是这个税收已经在单价中体现了,在竣工决算的时候的税金应该是什么呢,标准是什么?
希望搞过概预算或竣工结算的朋友指点.
发布于
2005-08-19 07:45:19
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(11 )
cjh66cjh
业主应该 除了营业税 什么都不要交了吧
2006-06-21 10:41:21
来自 PC
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sdlwmzzy
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的,按营业税的7%征收;所在地为县镇的,按营业税的5%征收;所在地为农村的,按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。计算公式为:
税金=(直接费+间接费+利润)*税率
(1)纳税地点在市区的企业
税率=1/(1-3%-3%*7%-3%*3%)-1=3.41%
(2)纳税地点在县城、镇的企业
税率=1/(1-3%-3%*5%-3%*3%)-1=3.35%
(3)纳税地点不在市区、县城、镇的企业
税率=1/(1-3%-3%*1%-3%*3%)-1=3.22%
按旧标准为:工程总造价=直接费(定额直接费或市地直接费+其他直接费)+间接费+利润+有关费用调整+定额管理费+税金。
按建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定:工程总造价=直接费(直接工程费+措施费)+间接费(规费+企业管理费)+利润+税金。
在建筑工程决算时,取费表中专门包含了税金:
按旧标准:税金=总造价*3.3%=(直接费+间接费+利润+有关费用调整+定额管理费)*3.41%;
按206号文新标准:税金=总造价*3.3%=(直接费+间接费+利润)*3.41%
此项费用包含在工程总造价中,是由建设单位付给施工单位的。
另外施工企业所得税是施工企业全年税后利润的33%上交国家税收部门。
2006-06-14 21:38:14
来自 PC
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mlh_2001
haihe131421
哥们,这个问题其实问建筑单位的财务部门或问地税局就最清楚了,施工单位主要要交纳两大税:建安营业税及附加和企业所得税,其中建安营业税及附加是在工程所在地地税局缴纳,就是你提到的“国家规定的市一级建设工程税收3.41%县一级3.35%乡镇是3.22%”,是按照施工合同中的总价为基数算的,那么这部分税就得包含在工程造价里由建设单位支付给施工单位,而企业所得税是以利润为基数算的,就得施工单位自己从利润中拿出来交,小弟从事过一段时间的经济工作,有些皮毛,请各位验证
说简单点就是施工单位是帮建设单位干活,除了利润中的税(所得税)得自己出,其他都要找建设单位给
2006-06-11 17:37:11
来自 PC
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sdlwmzzy
施工单位的工程价款里面包含了税金,也就是说建设单位通过工程款把税金支付给施工单位了,施工单位开发票时再交给国家。税金在取费标准中有明确的规定。
2006-06-11 14:29:11
来自 PC
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indexfen
营业税、城市建设维护费、教育费附加、水利建设专项奖 业主承担营业税,不承担所得税
2006-06-10 15:47:10
来自 PC
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haihe131421
这个家伙什么也没有留下。。。
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税金=(直接费+间接费+利润)*税率
(1)纳税地点在市区的企业
税率=1/(1-3%-3%*7%-3%*3%)-1=3.41%
(2)纳税地点在县城、镇的企业
税率=1/(1-3%-3%*5%-3%*3%)-1=3.35%
(3)纳税地点不在市区、县城、镇的企业
税率=1/(1-3%-3%*1%-3%*3%)-1=3.22%
按旧标准为:工程总造价=直接费(定额直接费或市地直接费+其他直接费)+间接费+利润+有关费用调整+定额管理费+税金。
按建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定:工程总造价=直接费(直接工程费+措施费)+间接费(规费+企业管理费)+利润+税金。
在建筑工程决算时,取费表中专门包含了税金:
按旧标准:税金=总造价*3.3%=(直接费+间接费+利润+有关费用调整+定额管理费)*3.41%;
按206号文新标准:税金=总造价*3.3%=(直接费+间接费+利润)*3.41%
此项费用包含在工程总造价中,是由建设单位付给施工单位的。
另外施工企业所得税是施工企业全年税后利润的33%上交国家税收部门。
哥们,这个问题其实问建筑单位的财务部门或问地税局就最清楚了,施工单位主要要交纳两大税:建安营业税及附加和企业所得税,其中建安营业税及附加是在工程所在地地税局缴纳,就是你提到的“国家规定的市一级建设工程税收3.41%县一级3.35%乡镇是3.22%”,是按照施工合同中的总价为基数算的,那么这部分税就得包含在工程造价里由建设单位支付给施工单位,而企业所得税是以利润为基数算的,就得施工单位自己从利润中拿出来交,小弟从事过一段时间的经济工作,有些皮毛,请各位验证
说简单点就是施工单位是帮建设单位干活,除了利润中的税(所得税)得自己出,其他都要找建设单位给