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施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算,是在施工图纸设计完成后、工程开工前或招投标阶段,根据已批获准的施工图纸,按照国家或地区现行的企业定额(企业定额)、费用标准、材料价格等有关规定,进行套算和汇总的关于单位工程或单项工程造价的技术经济文件。对于承包商而言,施工图预算造价相当于生产厂的产品价格,即可以理解为建筑产品的价格。我们知道,建筑产品具有位置的固定性、单件性、价值量大等区别于其他产品的特殊性,也正是由于建筑产品的这些特殊性,决定着建筑产品价格不同于其他产品价格,建筑产品不可能像其他产品一样只需编制一种价格。而是根据不同的条件和有关文件的要求(招标文件),按不同工程分别计算分部分项工程量和逐项套用企业定额,然后累计计算出直接费并据以计算其他费用,汇总出单位工程或单项工程造价,同时应进行工料分析。
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严重支持这位兄弟的看法,我也是刚做完一个小项目,这个项目因为是自己在没有图纸的情况下一手完成的,花费的时间比普通的项目多了一半的时间,取得的亮点没有,但总算独立完成了,最主要的把成本控制得比较好,这一点让各方面都能接受。
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甲方的项目管理主要是抓住监理进行施工管控。有机会多看,抓住监理的一个漏洞进行放大,给监理以强大的压力,让他们去认真行使权利,那么现场的管控你是完成了。要做到BOSS说的亮点,则应采用包装了,首先是鼓吹、宣传,达到良好的舆论效果。之后是沟通协调,让质监部门认为你的这个项目是符合市优、省优乃至国优项目。这样亮点就出来了!记着千万不要自己去管现场的事情,因为你是甲方。管了现场,你就没有精力再去进行你应该要完成的宣传、沟通工作了。当然,宣传也好、沟通也好,都是要MONEY的,叫施工方跟上你的步伐就可以了。毕竟宣传和沟通对施工方的好处也是大大的!!
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