和物业公司交接问题...

我们小区最近有两栋楼入伙了，（共11栋，其余的还没有复工），最近在和某物业公司交接时感觉很麻烦，甚至感觉物业公司的要求很过分，因为设备房都在没有完工的三栋楼里，所以物业公司只接收设备及设备房，地下室不接收，其中的防排烟系统又不接收，理由是和入伙的两栋楼没有关系，（但和设备房、设备有关系，水泵房、配电房都有防排烟系统），最可笑的是水泵，居然要我把水泵分出来，和入伙的两栋楼无关的水泵也不接收，中作周知现在都是变频水泵，几台泵是根据运行情况轮流工作的，消防也是一天系统，怎么可能分出来，即便分的话，那也不是一件简单的事情，等我剩下的几栋楼再入伙的话，再改过来也是麻烦。电气也是，要我把公共照明、电梯、水泵分别单独装表计量，设计也只是把公变和专变分开而已，我告诉他们这工作完全应该由他们物业公司最近做...
最过分的是，总是嫌我们的装修不够好，比如水泵房没有铺地板砖等等，总之感觉他们是很麻烦的，不晓得大家在和物业公司交接的时候是否存在这些问题呢？怎么解决