参观万科城市风景

今天，我们参观了位于中山市南区的的万科城市风景住宅区。这是一个占地520亩，总建筑面积达52万平方米，规划居住人口为1到2万人。其规划的设计意念是“由院落组成的生活城”。
该社区的规划设计以“新城市主义”为核心指导思想，体现在：
一、强调混合功能，小区集住宅、商业、教育、运动休闲为一体，全面解决生活所需；多层、小高层、情景洋房、合院洋房、TOWNHOUSE多元化设计，为人们提供多种居住选择。
二、提倡公有价值重于私有价值，重视公共空间的营造，如：社区健康会所、绿地公园、组团内院、街区街道等，多层次公共空间的打造为人们休憩、交流创造了良好的平台，助于社区形成和谐的邻里关系。
城市风景主张多元的生活空间，以美式多层、电梯洋房、和万科独创合围院落等，带来多元化的居住环境。一方面吸收不同背景的居民在同一院落生活，减少人与人之间因阶层和生活不同而造成的隔阂；另一方面，生态、居住、商业融合共存能够更好地丰富居民的生活素质。重点阐述居住空间的城市感、开放性，都市核心路、社区公园、健康会所、街区商业等均向城市开放，社区成为城市景观的一部分。
现在我从路网规划，景观设计，社区空间，住宅户型这几方面探讨一下万科城市风景小区的规划特点：
整个小区的路网规划分为，第一级路：L型核心路，连接生活城和周边地区，向城市开放，将城市街道的生活节奏引进社区。社区内众多院落沿着L型核心路分布，L型核心路是社区的核心地带，配套商业、中央公园、街心公园、会所、学校等公共空间都是围绕它展开的。最远的院落到核心路步行距离不超过5分钟；第二级路：社区环路；第三级路：院落组团之间的内街。三级路网组成环环紧扣、相互贯通的道路交通网络、在行车与行人的便利性上取得平衡。这里的小区路比一般中山的其他小区路相对都要窄，路边都设置了停车的绿化带，这样可有效的降低来往的车速，增加行人的安全。
景观设计以营造特色生态环境的生活城为目标，在街道两旁安排人行道和行道树，还有中央公园及在街头路尾制造袖珍公园，各种雕塑小品点缀在院落中，街道上，形成丰富而又立体的景观环境，并且充分考虑互动性，人们能够参与其中以景观同时，也成为景观的一部分。
社区空间分为三种领域：社区空间－纯公共空间，主要包括街道，绿地，会所，学校等供人们活动交往；院落空间：半公共空间，人们可在院落空间内休憩和交流；私家花园：私密空间，花园和露台增添了生活情趣。这里有4000平方米的中央公园，是社区中绿化景观最集中的休闲公园，而更多的“袖珍公园”则散落在风格各异的院落中。数十种树木、灌木及花草种类，营造多元空间变化。组团绿化层层递进，吸取传统大宅院“内园”布局精髓，消除消极的空间障碍，最大限度地创造交流的空间，营造安全，和谐的氛围，令聚居生活便于休憩，交往。从社区公共空间进入院落，没有围墙，并不意味着与外界隔绝，相反，是让绿色入户，与户外院落自然呼应，住宅户户退台，家家有露台或花园。
住宅户型分为：合园别墅、情景花园、电梯洋房，和多层洋房，不同户型有着不同的风格：合园别墅：有个特点，每一套房子都以手工打造，户型都不尽相同，通过“立体绿化”和一些马赛克拼画表现出一种西班牙的建筑风情；情景花园：以奥地利的建筑风格，层层退台的设计，让每个居所拥有一个独立的自然空间，营造出别墅的独特情景，低层花园形成独门独院，据说这种户型还是中国首个专利住宅；电梯洋房：一梯两户，让电梯洋房异常通透、舒畅，更可以享受由车库直达居室的尊贵体验。与大多电梯洋房不同的是洋房的间距最大达到100米，保证了良好的生活私密性；多层洋房：以美国加州的自由风格，设计科学，保证每一户单位的通风采光，部分单位还拥有新颖的“阳光房”，为卧室引入自然光线。而院落景观形成多个景观组团，建筑将院落景观进行合围，令每户都可分享院落中的自然景观。
综合来说，万科城市风景给我的印象是他们在公共空间的塑造方面确实是下了工夫，最大的特点是院落的成功运用，很好地平衡了公共性和住宅私密二者的关系，形成一种给人很亲切的邻里关系。在小的封闭住宅组团之间，小巧宜人的开放公共空间、这种半遮半挡式庭院，它最大的特点逐级递进的空间感：公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间。在这里，院落代表一种交流、安全感、彼此的欣赏和信任。 绿地非常舒服，开放的小尺度的街道，虽人车混行，但非常具有安全感。小的广场，商业设施，会所，步行街等等都是在步行尺度范围内安排的很合理。很多同学觉得比较密封的合围团组，和整体的“行列式”布置，觉得太单调了，但本人觉得单调与否,除了与建筑所围合的空间形状有关系以外，更重要的,是和空间界面的质量有关---这包括,建筑的外表面,建筑底层的功能，空间的景观设计等等。实际上就多数情况来说“行列式”是比较能够符合城市CONTEXT的一种形式。因为城市道路，通常情