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浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理

发布于：2008-06-07 22:53:07 来自：施工技术/建筑施工 10 1601 [复制转发]

浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理

1、外墙渗漏原因分析

引起房屋工程外墙渗漏的原因很多,有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成,具体有以下几方面:1) 外墙雨落管设计及维护问题;2) 外墙的预留孔密封不良;3)铝合金或塑钢窗的制作安装不规范; 4) 外墙面砖基层清理不彻底,粘贴砂浆不饱满,墙体与面砖之间形成积水或透水;5) 外墙粉饰龟裂;6) 基础不均匀沉降引起墙体开裂;7) 房屋在二次装修阶段,乱打滥建改变结构引起墙体开裂;8) 房屋顶面外墙温度裂缝。

房屋建筑工程房屋建筑建筑工程工程

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只看楼主我来说两句

mirage0330 沙发

非常感谢楼主的无私奉献

2009-09-18 12:11:18
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mirage0330 板凳

非常感谢楼主的无私奉献

2009-09-18 12:09:18
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mirage0330 地板

非常感谢楼主的无私奉献

2009-09-18 12:04:18
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guoliang618 4楼

2. 7房屋顶层温度裂缝引起渗漏的预防与处理房屋顶层外墙裂缝一般产生在顶层两端外纵墙窗边,为八字缝,大多数只裂一个端开间,少数裂两个开间;屋面圈梁下一至二皮砖有水平缝,外墙转角处有包角缝,少数下一层外墙的圈梁上下有水平缝。造成外墙温度裂缝是屋面、圈梁和檐沟的混凝土与砖墙的不同线膨胀系数,前者为后者的两倍。只有在采取有效的隔热、保温和设反射层的前提下,才能有效的减小、分散和消除温度裂缝,应采取的措施:

1) 采用有效的保温隔热层,设置反射层。采用保温性能好的材料,并根据当地情况确定保温层的厚度。平屋面及檐沟黑色防水层表面采用粘贴铝箔,涂刷银粉涂料等反射层。

2) 两端第一开间的室内平面布置,应有良好的穿堂风。

3) 温度裂缝经常发生的地方,在墙身两侧布钢丝网或塑料网,然后用水泥砂浆或混合砂浆打底,再抹面层。

2008-06-07 22:54:07
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guoliang618 5楼

2. 6二次装修造成渗漏的预防与处理

1) 房屋工程在设计时,可以考虑在外墙预留孔洞(如空调管孔、排烟孔、太阳能热水器管孔等) ,减少用户在装修时对外墙的损坏。

2) 房屋工程交付使用后,建设单位应加强与用户的联系,若住房有物业管理的,物业管理部门要对住房的装饰装修进行管理,要引导住户委托有资质的建筑装饰单位进行合理设计和精心施工。

2008-06-07 22:54:07
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