住建局：厨卫楼板内不得预埋管线！

                     

近日，深圳建筑业协会发布 关于严格落 实执行 《深圳市住房和建设局关于严格加强房屋工程质量管控 严厉惩处工程质量违法违规行为的通知》 的通知，并且明确参评“优质结构工程”必须全部符合《通知》中10项技术要求，可谓是“史上最严”：                      

                     

• 楼板设计厚度均不小于120mm

• 楼板配筋直径均不小于8mm

• 楼板配筋双层双向通长

• 双层双向配筋，且间距不大于150mm

• 厨卫楼板内无预埋管线

• 无水电管线穿埋厨卫挡水反坎或门槛

• 采用全混凝土外墙

• 外墙按防水规范设置防水层

• 施工周期不少于6天/层（无论是否论证通过）

• 免抹灰混凝土墙面垂直度、平整度合格率均>85%（垂直度、平整度按4mm控制）

机电安装预留预埋阶段，常规做法下，卫生间除了必要的立管套管预埋之外，还需   预埋电气线管线盒，如下例所示，这种做法不再允许：

基于《通知》，   “不得在厨房、卫生间等多水房间的楼板内预埋管线”，   可以理解为“管线与结构分离”，简称为 “管线分离” ，也有个专业术语叫SI体系，支撑体Skeleton和结构体Infill相分离的体系，其在国内两本规范中已有明确定义：

• 《装配式混凝土结构建筑技术标准》 GB 51231-2016 定义 “管线分离” ： 将设备与管线设置在结构体系之外的方式；
• 《装配式钢结构住宅建筑技术标准》JGJ/T 469-2019定义 “管线分离” ：将设备及管线与建筑结构体相分离，不在建筑结构体系中预埋设备及管线。

“管线分离”SI体系的主要措施有三种：

• 地面管线在架空地板内敷设；
  
• 天面管线在吊顶内敷设；
• 竖向管线在内隔墙内敷设。
  

针对《通知》中对厨卫间的要求，那么其做法就是管线在吊顶内敷设，小编查阅了全部应用SI体系的日本建筑，如下例所示：  

深圳建筑业协会 《通知》 文件：  

深圳市 住建局《通知》文件：  

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