厦门国际银行新总部大厦项目基于BIM的数字化设计运用作为其一,在厦门市第二届建筑信息模型(BIM)技术应用大赛中荣获设计组一等奖。
本项目紧临厦门市风景优美的环岛东路,属两岸金融中心板块,直面大海,为沿海第一排写字楼。区域配套成熟,在地理位置、景观条件和配套设施等诸多方面,都具有极其重要而独特优势。该项目是业主自持的银行总部项目,具体功能包括银行总部办公、直属营业厅、行政接待、会议与培训基地、员工餐厅、员工活动、后勤服务保障、大厦物业管理等。根据公司的行业特点及实力形象,要求本项目的设计达到技术先进前瞻、节能降耗、环境舒适优美、运营高效、智能化、外观端庄大气、新颖、国际化的标准,在较长时间内保持契合厦门国际银行企业气质的标识性及先进性,成为厦门市的标志性建筑。
该项目总用地面积:12877.29㎡,总建筑面积:115000㎡,地上建筑面积:80000.00㎡,地下建筑面积:35000㎡,建筑占地面积:4500㎡。主楼建筑高度:220m(45层)(结构高度199m,建筑高度220m);商业及配套建筑高度:11m(2层);办公面积:79950㎡,环网站面积:50㎡。
配合单位和专业多
本项目方案、初设、施工图分别由三家单位完成(BIM为全过程),涉及单位及专业多,协调工作量大。
建筑功能多样
本项目大致分为低、中、高三个分区,功能涵盖:餐厅、职工活动及培训中心、变配电间、低区会议中心、中区部门办公、高区会议中心模拟实验室、库房、办公、高区商务中心等。
结构受力复杂
本项目为超限高层,结构形式为钢管混凝士柱钢梁框架+混凝士筒体+空间析架连接体,构件空间位置关系和截面形式多变,项目通过Revit、PKPM、YJK、midas、ABAQUS、PACO(总院自主研发)等软件相结合进行深化设计,提高了施工图质量。
设备管线众多
办公楼机房、公共走廊、管道井等公共部分土建空间狭窄,设备管线众多,所有管道均需通过设置在设备夹层进行转换,并需增设竖向通风管道,故需进行严格控制管线路由。
精装净高严格
为提高全栋楼品质,整体精装后净高要求2800mm以上(部分区域2950mm),各专业需前期做好整体铺排,结合结构梁开洞等措施,解决净高问题。
总目标
基于BIM技术,实现超高层项目以设计为源头,建立项目设计阶段全过程BIM应用模式,通过项目管理平台建设,实现各参建方基于BIM全过程高效协调综合应用,降低项目总体成本。
应用目标和应用内容
技术策划
方案阶段
施工图阶段
基于BIM的主楼部分优化分析
基于BIM的地下室部分youhua比赛安排
采用可视化三维模型进行管线碰撞分析并进行优化,满足不同功能布局的净高要求;
对复杂降板域,如走道、电梯间、坡道,楼梯、设备间等特殊位置进行净高分析,在保证建筑净高要求,对于个别存在净高不能满足建筑要求的部分及时提出建议并进行优化;
对人防门、集水坑、车位、楼梯、消火栓、防火卷帘门、风井洞口、电梯井及管道井、等进行专项分析,及时进行全专业交圈闭合。
采用BIM进行管线综合拆分图设计,使得管线平面及标高定位准确,便于现场施工指导; 减少各专业设备管道安装碰撞等问题。
施工图质量校核
专项分析
主楼前厅及展示区
车位车道净高分析
变配电室净高分析
消防水泵房、排风机房出线管位置净高分析
管综优化设计示例1
管综优化设计示例2
管综拆分图
预埋孔洞预埋图
-装配式机房专项分析模拟
对机房的设备及机电管线进行高精度建模,针对机房内部的管道阀门朝向、管道桥架碰撞、设备连接等进行优化布置,提高有限空间的合理利用率,杜绝了错漏碰缺的现象,并且通过模型进行预拼装,模拟各构件的安装步骤,提前分析安装过程中可能遇到的问题,调整安装方案和制定相应措施,减少了返工的概率。
-支吊架验算设计分析
建立支吊架族库,并对支吊架进行参数化模拟分析验算,明确支吊架规格及类型,为后期施工过程中布置支吊架提供可行性方案模拟。
支吊架族库
支吊架验算设计分析
BIM在超高层办公楼设计中的运用效益
本项目超高层办公楼重难点在于工程体量大、涉及单位和专业多、建筑功能多样、结构受力复杂、设备管线众多、精装净高严格等。 针对以上难点,在设计阶段使用BIM技术,建立以BIM应用为载体的项目信息化管理,实现对项目的优化设计和集成管理,为后期项目施工、运维、防护阶段提供数据支撑;
数据支撑: 在BIM设计阶段应用的基础上,施工、运维、维护阶段可继续深化BIM模型。 拟在施工阶段进行施工过程的模拟、优化、工期计划和资源分配,提高施工效率和质量。 你在运营阶段建立完整的建筑信息模型(包括内部的系统、设备和资产信息),用于建筑物维护、保养和管理。
BIM在精装修设计中的运用效益
BIM在室内管综的运用效益
数据积累及社会效益
通过本项目新积累100多个数据族库,形成了后期类似项目可重复利用的宝贵文件。BIM技术深度应用落实到现场,提升了BIM的应用价值。
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施工BIM应用
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