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装配式装修浅谈

发布于:2023-05-18 09:23:18 来自:装配式建筑/装配式规范 [复制转发]


     

装配式装修浅谈


       
1921年现代建筑的奠基人法国建筑大师勒·柯布西耶曾提出“如果房子和装修也像汽车一样工业化地成批生产”的设想。           而今天,随着住宅工业化的快速发展和科技赋能,建筑工业化-装配式装修正在让这个设想变成现实。          
       




经过半个多世纪的发展,在世界范围内都在进行建筑改革升级,出现了很多经典的建筑作品,目前,中国建筑工业化处于高速发展阶段,全国主要大型城市已开始全面推行建筑工业化发展,我国装配式装修进入了全面发展期,呈现出欣欣向荣的发展态势。从行业协会到科研院所,从集团型龙头企业、开发商到设计院、构件加工厂等产业链上下游企业,都在各自领域或主动、或被动地开展了大量装配式装修的研究和探索,使装配式技术得到日益广泛的工程应用。        

       
2020年在疫情期间,武汉“两山”医院的成功交付使用,淋漓尽致地展现了“中国速度”。资深业内人士表示,令世界惊叹的“中国速度”背后,是“中国装配”力量的崛起,两山医院的快速落成,是中国装配式建筑飞速发展的一个缩影。        



     


1、装配式装修:工业化思维的新装修模式



装配式装修,主要从三个技术特征出发,即干式工法装配、管线与结构分离、部品集成定制。不再需要水、水泥、涂料、油漆等传统材料。将目标拆分为若干个空间模块,每个模块的所有装修构件都在工厂预制生产,包括地板、墙板、天花板等等,最后将所有这些部品部件送到施工现场进行组装嵌挂。      

 

传统装修VS装配式装修




2、装配式装修优势



     
相对传统装修,装配式大幅提升了从设计、生产、装配、售后维修到二次装修的全过程效率。      


质量可控,品质提升。 传统湿法作业容易出现空鼓、开裂、漏水,精度差、质量不容易控制。而装配式的精细化生产,能大大降低施工误差。从品质上提升装企口碑,降低售后服务成本。标准化流程让施工透明、质量可控。重点是在防火、防潮、保温隔热等性能上有更优异的表现。

 

实现超短工期,降低人力依赖。 标准化装配式施工效率高,且工厂现场两地同步进行,工期可缩短70%以上。传统装修三四个月的工期,装配式30天就能完成,提升了装企同期运作多个工地的能力。另外传统装修在水、电、木、瓦、漆方面都需要专业工种,而装配式仅需要能够严格实行施工程序的产业工人,大幅降低装企对技能人才的依赖。

施工现场大变样。 传统装修中,垃圾、污染、异味、噪音等让现场混乱不堪,而装配式现场只进行组装工作,不产生建筑垃圾也没有噪音污染。

健康环保大不同。 传统装修新房气味重,甲醛含量高。装配式作业则免去了涂料、溶剂、油漆的使用,从源头上去除了甲醛、苯、DMF等有害物质。装完即住,真正的环保健康。

后期维护便捷,易于再装修。 装配式装修可快速拆装,过程可逆、时间可控、运维成本更低。与传统装修售后追责困难相比,装配式装修更有优势。


3、装配式装修市场规模庞大



     
装配式建筑推广主要开始于2017年。装配式装修是与装配式建筑同时诞生的概念。由于相关技术规范体系建立的滞后,装配式装修的推广要晚于装配式建筑。根据住建部统计,2018年新开工的装配式装修建筑面积为699万平方米,占新开工全装修建筑面积比例的5.77%;2019年 新开工的 装配式装修建筑 面积为4529万平方米,占新开工全装修建筑面积比例的18.97%。 同比增长了 547.93%。 虽然起步较晚,但已处于快速增长的轨道中。      

 

   

     
装配式装修工期短、品质高的特点更加符合地产客户的需求。在精装房渗透率大幅提升的现状下,装配式装修或将迎来发展良机。国家对装配式建筑的政策指导逐步完善,各省市也相继出台发展规划,装配式建筑的发展或将带动装修的扩容,同时装配式装修的行业标准也在逐步制定和执行,行业发展将迈入正规化。未来几年传统装修将面临人员短缺和用工成本上升的问题,这也为装配式装修的发展垫定了条件。      

 

装配式装修现阶段仍处于爆发式增长的初期。未来在政策鼓励下将加速渗透,市场潜力巨大。就目前来看,装配式装修不仅仅是一个风口,更是一个行业的革命!      

 

End


 


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只看楼主 我来说两句抢沙发
这个家伙什么也没有留下。。。

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