话说防火间距内容较多，除了前面工业建筑防火间距内容外，还有民用建筑防火间距，液体储罐、气体储罐和可燃材料堆场的防火间距。

本篇介绍民用建筑防火间距。至于储罐和堆场防火间距，内容实在繁琐，且场合较为少见，故本系列不作讨论。

民用建筑间的防火间距内容，《建规》并未以“防火间距”起题，而是将其放到了“总平面布局”内容当中。

以“总平面布局”开头，点出纲领性原则……

在总平面布局中，应合理确定民用建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等，不宜将民用建筑布置在甲、乙类厂（库）房，甲、乙、丙类液体储罐，可燃气体储罐和可燃材料堆场的附近。

也是分“一般情况”和“特殊情况”。

一般情况（表格）

民用建筑之间的防火间距不应小于下表的规定，与其他建筑的防火间距，除应符合本节规定外，尚应符合本规范其他章的有关规定（指工业建筑与民用建筑的间距规定）。

上表编制综合考虑了灭火救援需要、防止火势向邻近建筑蔓延以及节约用地等因素。

根据建筑的实际情形，将一、二级耐火等级多层建筑之间的防火间距定为6m。

考虑到扑救高层建筑需要使用曲臂车、云梯登高消防车等车辆，为满足消防车辆通行、停靠、操作的需要，结合实践经验，规定一、二级耐火等级高层建筑之间的防火间距不应小于13m。

其他三、四级耐火等级的民用建筑之间的防火间距，因耐火等级低，受热辐射作用易着火而致火势蔓延，其防火间距在一、二级耐火等级建筑的要求基础上有所增加。

需要考注消的同学，上表是必须记忆的内容。各个考试培训结构也是费尽心思编制口诀。听闻其中一个机构的口诀技巧，觉得挺上头，分享给大家。 

上表如按矩阵看是一个对称矩阵，记忆只记一半即可（下图红色部分），这部分数字用一句话记忆：

“10点12分，打13911146798这个电话号码”。

是不是很稳妥？

特殊情况（附注）·民用与民用

对比工业建筑，民用建筑间的防火间距调整较为宽松。包括了高高低低各类前面工业建筑可能没有的情况，主要由于：

一是民用建筑不按危险性类别分类，而是倾向于区别对待单多层、高层和超高层；

“高度超过“100m”，“打死”不能减间距”

二是民用建筑一般火灾载荷小，一般不存在大量的易燃物质。

具体间距调整情况包括：

1-相邻两座单、多层建筑，当相邻外墙为不燃性墙体且无外露的可燃性屋檐，每面外墙上无防火保护的门、窗、洞口不正对开设且该门、窗、洞口的面积之和不大于外墙面积的5%时，其防火间距可按本表的规定减少25% 。

2.两座建筑相邻较高一面外墙为防火墙，或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面15m及以下范围内的外墙为防火墙时，其防火间距不限 。

3-相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不限。

4-相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不应小于3.5m；对于高层建筑，不应小于4m。

5-相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级且屋顶无天窗，相邻较高一面外墙高出较低一座建筑的屋面15m及以下范围内的开口部位采取了符合要求的防火措施时，其防火间距不应小于3.5m；对于高层建筑，不应小于4m。

6- 对于建筑高度大于100m的民用建筑，由于灭火救援和人员疏散均需要建筑周边有相对开阔的场地。因此，建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距，即使按照本规范有关要求可以减小，但也不能减小。

打死不能减少系列

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梳理上述六种常见距离调整情况和编制说明，总结以下几点思路：

（1）防火间距缩小25%。 主要考虑到有的建筑物防火间距不足，而全部不开设门窗洞口又有困难的情况。因此，允许每一面外墙开设门窗洞口面积之和不大于该外墙全部面积的5%时，防火间距可缩小25%。考虑到门窗洞口的面积仍然较大，故要求门窗洞口应错开、不应正对，以防止火灾通过开口蔓延至对面建筑。这在丙、丁、戊类厂房间防火间距的调整也适用。

（2）（较高层设防）防火间距不限。 火灾通常都是从下向上蔓延，考虑较低的建筑物着火时，火势容易蔓延到较高的建筑物，有必要采取防火墙和耐火屋盖。

采取的措施有三种：

一是将两座建筑相邻较高一面外墙设为防火墙；

“‘矮个’再怎么烧，影响不了‘高个’”

二是将两座建筑相邻较高且高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面15m及以下范围内的外墙设为防火墙；

“‘高个’整面设防火墙太贵，高出‘矮个’15m以上就不用了”

三是将相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙设为防火墙，且降该建筑屋顶的耐火极限不低于1.00h时。

“两人同高，将两人能接触的地方都用防火墙包起来（头发（屋顶）也会碰到）”

存在上述三种情况时，两座民用建筑间的防火间距不限。

（3）单多层建筑防火间距不应小于3.5m；高层建筑，不应小于4m。 满足两个条件时，可对防火间距作一定的调整，最小防火间距确定为3.5m，主要为保证消防车通行的最小宽度；对于相邻建筑中存在高层建筑的情况，则要增加到4m。

一是相邻两座不等高建筑，高层不设防，一、二级低层相邻一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h；

“‘高个’不设防，将和‘矮个’能接触的地方全都用防火墙包起来（矮个头发（屋顶）也会碰到）”

二是相邻两座不等高建筑，一二级低层建筑屋顶不开孔洞，高层一面外墙高出较低一座建筑的屋面15m及以下范围内的孔洞采取了符合要求的防火措施时。

“‘高个’高出‘矮个’15m内用无孔洞防火墙也很贵。索性降低要求，孔洞采取措施，‘矮个’顶上无孔洞，也可调整一定间距”

综合以上三种类型和工业建筑防火间距调整规律可以发现，“矮个”不设防的情况可以做到防火间距不限，而“高个不设防或者高个开洞”的做法，防火间距调整应更严格一些，一般做不到防火间距不限。

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-Continue-

7-相邻建筑通过连廊、天桥或底部的建筑物等连接时，其间距不应小于本表的规定（即视为连廊、天桥不存在）。

上条中的“底部的建筑物”，主要指如高层建筑通过裙房连成一体的多座高层建筑主体的情形，在这种情况下，尽管在下部的建筑是一体的，但上部建筑之间的防火间距，仍需按两座不同建筑的要求确定。

8-等级低于四级的既有建筑，其耐火等级可按四级确定。

特殊情况（附注）·民用与动力房

民用建筑与单独建造的变电站的防火间距应符合本规范第3.4.1条有关室外变、配电站的规定，但与单独建造的终端变电站的防火间距，可根据变电站的耐火等级按本规范第5.2.2条有关民用建筑的规定确定。
民用建筑与10kV及以下的预装式变电站的防火间距不应小于3m。

民用建筑所属单独建造的终端变电站，通常是指10kV降压至380V的最末一级变电站。这些变电站的变压器大致在630kV·A～1000kV·A之间，可以按照民用建筑的有关防火间距执行。但单独建造的其他变电站，则应将其视为丙类厂房来确定有关防火间距。

对于预装式变电站，有干式和湿式两种，其电压一般在10kV或10kV以下。这种装置内部结构紧凑、用金属外壳罩住，使用过程中的安全性能较高。因此，此类型的变压器与邻近建筑的防火间距，比照一、二级耐火等级建筑间的防火间距减少一半，确定为3m。

规模较大的油浸式箱式变压器的火灾危险性较大，仍应按《建规》有关规定执行。

民用建筑与燃油、燃气或燃煤锅炉房的防火间距应符合规范有关丁类厂房的规定，但与单台蒸汽锅炉的蒸发量不大于4t/h或单台热水锅炉的额定热功率不大于2.8MW的燃煤锅炉房的防火间距，可根据锅炉房的耐火等级按本规范有 关民用建筑的规定确定。

锅炉房可视为丁类厂房。在民用建筑中使用的单台蒸发量在4t/h以下或额定功率小于或等于2.8MW的燃煤锅炉房，由于火灾危险性较小，将这样的锅炉房视为民用建筑确定相应的防火间距。

大于上述规模时，与工业用锅炉基本相当，要求将锅炉房按照丁类厂房的有关防火间距执行。至于燃油、燃气锅炉房，因火灾危险性较燃煤锅炉房大，还涉及到燃料储罐等问题，故也要提高要求，将其视为厂房来确定有关防火间距。

民用建筑与燃气调压站、液化石油气气化站或混气站、城市液化石油气供应站瓶库等的防火间距，应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028的规定。

特殊情况（附注）·民用成组布置

除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于2500m?时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m。组与组或组与相邻建筑物的防火间距不应小于民用建筑防火间距表的规定。

本条主要为了解决城市用地紧张，方便小型多层建筑的布局与建设问题。

除住宅建筑成组布置外，占地面积不大的其他类型的多层民用建筑，如办公楼、教学楼等成组布置的也不少。本条主要针对住宅建筑、办公楼等使用功能单一的建筑，当数座建筑占地面积总和不大于防火分区最大允许建筑面积时，可以把它视为一座建筑。

允许占地面积在2500m?内的建筑成组布置时，考虑到必要的消防车通行和防止火灾蔓延等，要求组内建筑之间的间距尽量不小于4m，组与组、组与周围相邻建筑的间距，仍应按本规范有关民用建筑防火间距的要求确定。

知识点：民用建筑防火间距

关于民用建筑防火间距的问题