1-1.普通抹灰的结算争议总结

1.结算争议及应对措施

1.1抹灰范围

1.2抹灰高度

1.3保温砂浆与普通砂浆

1.4不同材料交接处的防裂钢丝网

1.5防倒塌钢筋网片

1.6满挂玻纤网

1.7投标报价失误举例

1.8抹灰厚度＞35mm的情况

1.9界面剂

1.10措施费

本课程讲的是一般抹灰中的内墙混合砂浆抹灰，均为普通抹灰质量标准。

1.1抹灰范围

范围的争议，顾名思义，就是有些部位是否抹灰。原因在于设计指向的不明确，实际上设计不可能穷尽所有房间、部位来描述。也因此，就会做与不做的争议。还有理论上应该做，但实际未做，结算时上报的情况。

这些部位常见于：排烟气道、管道井壁内侧、电梯井壁内侧、吊顶之上墙体、外维护墙外侧面、地下室剪力墙外侧、各类混凝土墙面等。

另外还要不同房间设计的砂浆种类不同：如厨卫房间使用水泥砂浆、普通房间使用混合砂浆、隔热的用保温砂浆、医院CT室等采用防辐射砂浆，有的房地产项目设计使用石膏抹灰砂浆等。这些种类的砂浆单价不同，会对结算额产生较大的影响。

  各类井道侧壁

上图是某医院卫生间平面图，其中排气道内壁尺寸为300*500mm，管道井内壁尺寸为600*700mm。

排气道内部无人员出入的空间条件、无单独完成抹灰操作的工作面，只能是随砌筑随抹灰。管道井虽可后期抹灰，但其空间局促，尤其到门洞上方，会出现个别地方抹不顶的情况。

有的审计认为这些部位无法施工，会扣掉部分工程量。去现场勘查，有些部位已经看不到了，比如排气道内侧，就会产生扯皮。

解决办法：一是看图纸是否明确这些部位做法，必要时用图纸会审补充。二是施工过程留好照片。三是隐蔽工程验收记录中，明确提出这些部位做法。

1.1.2地下室外剪力墙外侧抹灰

一般施工图纸都会引用相应图集做法，有20厚水泥砂浆找平层的做法。如：

《地下工程防水》（L13J2）C5中

图集设计此内容的本意就是防水的找平层。因为现浇结构的尺寸偏差，与抹灰面的尺寸偏差是不同的。重点在于垂直度和平整度的差异。

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）P36中，垂直度的允许偏差层高＞6m的为12mm，地下室外墙的高度一般可达到此高度；表面平整度的允许偏差8mm。

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）P14有一般抹灰的允许偏差，其垂直度和平整度都是4mm的允许偏差。

就是说，为了给卷材防水（地下室外墙一般都设计为卷材防水）提供一个更为优质的基层几何条件，图集加入了找平层的做法。尤其现在逐渐推行的自粘型防水，更需要这样的基层条件。

而市场上大多数的实践，是把混凝土剪力墙面的对拉螺栓眼封闭处理、模板拼缝处打磨、鼓膜位置修整后，直接贴防水的。

这里面产生两个问题，一是抹灰还该不该要、二是抹灰不给的情况下，混凝土打磨是否应该计取。

有的审计认为，施工单位混凝土如果打的好，就不用抹灰和修补。你修补，处理质量问题，就是自行承担费用，因此这两块费用都没有。