区域分析
大——体现根本价值
长沙由一点往多点中心发展,梅溪湖作为最具发展驱动力的片区将是长沙未来城市核心之一
小——四至布局
地块内部价值排序
1.东南直面梅溪湖,占一线景观价值区域
2.东南看梅溪湖,具有二线景观价值区域,前面为低层商业,视线几乎无遮挡
3.北邻梅溪湖路,受噪音干扰,观湖视线被前方遮挡
容积率与产品
如何实现价值最大化——“价值是需要被创造的”
本项目G1地块容积率为4.0
阅读下一篇
第六章:平面体块的选择户型选型通风:户型1前端户型拉出使其通风良好,户型2、户型3前端户型嵌入,形成不了穿堂风。采光:同一时段,户型1形成较大面积的阴影区,户型2形成一小部分阴暗区,户型3基本没形成阴暗区。住宅平面组合形式常见的平面组合形式行列式:指条形住宅或者是联排住宅按一定的朝向和间距成行成列的布置形式。优点:朝向好,通风好,省地缺点:形式单调,小空间缺乏停留感围合式:通过错落或者是沿四周布置形成围合或者是部分围合的住宅场地。
回帖成功
经验值 +10
全部回复(0)
只看楼主 我来说两句抢沙发