壹间解忧杂货铺——南京万科紫辰光年

万科紫辰光年位于江苏省南京市，地处紫金山东脉的仙林片区，片区内年轻高知人群荟萃，拥有仙林大学城内的高知学府和产业科研机构。项目所在的汇通路板块定位为“高品质生态宜居区”，享受多重教育利好，其他规划配套也在逐步兑现：未来周边在建品质住宅小区、 幼儿园及养老服务用房， 西侧规划有综合公园， 北侧距离汇通路地铁站约一公里，未来可达性较好。

本项目的总体规划打造了8栋15-18F的住宅，东侧主出入口处设置了沿街配套商业，提升归家体验，增加便利性；北侧设置小区出入口，通过智能系统将人流和车辆有序分开；商业及配套车行流线位于商业沿街，同时解决了住宅和访客车位问题。

北侧出入口门廊

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• 礼仪盒子

东侧的出入口结合沿街商业配套，打造了一座功能强大的落客大堂。 社区主客厅 空间中划分出了休闲区、阅读区、包裹 驿站、轻办公区等。

其中，最具实用美学的设计在于，巧妙地消解了配电房这个不利因素，设计将辐射整个社区的配电房开闭所设置于商业二层，在满足服务半径的同时，最大化 保留礼仪盒子的完整性与美学价值。

• 街角聚场

  
  

仙林片区内有大量高校教授、医生、科研人员等高净值人群，因此复合型生活方式店的拓展成为了精品生活日常的必需品。南京万科紫辰光年项目，在街角聚场设置的壹间杂货铺，成为了一个有机的公共社区空间。

注：项目交付后具体经营品牌、业态、期限等由经营者自行决定。

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社区主客厅中肩负着多重功能，居住模式的改变着公共空间的功能性，地缘的丰富串联起周围人的生活世界。从另一个层面，也让人触碰到屏幕之外的温暖和人情味。

? FiND_豁达儿

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? 亚瑟

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产品力的精细工程体现在每一个阶段，在示范区后场为了保障看房通道的安全，即使是 临时的廊架都 用简洁贴切的形式融入后场景观，延续了建筑空间和自然风情，使实用性和空间美学完美共生。

? chillshine （此处廊架仅为临时搭建看房通道，实际交付无）

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03 光年产品力

简约韵律 · 紫金游园

• 建筑立面

住宅为两梯两户设计，所有楼栋之间没有连廊，一方面保障了得房率，另一方面可以确保业主生活的私密性。 外立面采用现代简约风，搭配较高的窗墙比设计，外观上既美观耐看同时又能够保障室内采光。

• 紫金游园景观

万科·紫辰光年的景观设计是从紫金山游园动线中汲取的设计思路，将山脉游览的经典场景以艺术手法融入社区景观之中。

以登山、观星、赏月、叙时为灵感，在景观设计中强化高低错落、曲径通幽、泛光设计等营造丰富趣味体验，打造社区中的景观节点。

           

? 重庆日野摄影

为了给业主带来丰富的品质生活，万科·紫辰光年还打造了一 系 列混龄交互式景观，在社区内构建约500米活力环、天文馆和光年会客厅等场景，时刻满足业主健康乐跑、亲子玩乐、休闲社交等需求。

? 重庆日野摄影

• 改善户型

作为南京少有的低密度小高层项目，万科·紫辰光年吸引了众多年轻家庭，其中建面约143㎡户型四房两卫户型，四开间朝南，餐客厨阳台LBDK空间一体化，朝南阳台长约8.1米，进深约1.6米，极大地提升了舒适感和体验感。

? 建面约143平方米平面图

此户型为建筑面积约143m户型2#楼601室(此为工程门牌，可能与公安门牌不一致) 装修及家居布置示总图，非交付标准示总，仅供参考。 相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分窗房位置及大小、墙壁大小及部分电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。

结语

将文化IP植入社区商业 ，简约的场所不局限于单一业态，壹间杂货铺用它包罗万象的特质，去尝试更多元生活的表达。在未来，秉持住商综合、匠心筑造理念的UCGD有乘也将继续致力于为城乡建设，提供更高品质、更高效率的专业设计服务——推动住商综合社区的规划设计，通过设计赋能创造更高的品质和价值。