超级链接！上海长兴海洋科技港二期

随着《上海市产业园区转型升级“十四五”规划》的颁布，政府对于新型产业园区提出了基本原则，即 “创新引领、集聚卓越、绿色集约、共享融合” 。从园区规划设计的角度来解读，现代园区应当具备以下几个属性：空间立体复合性、功能多样活力性、环境绿色生态性、运营智能高效性、形象创新地标性。

从国家沿海船舶产业链布局，到上海市对于长兴岛的产业定位，再到园区与城市周边的联系，乃至园区内部各要素之间的关系，从宏观到微观维度存在一种隐性的连接趋势。受此启发，我们引入了“超级链接”的概念，对园区功能的多样化及办公场所空间的生态立体化进行升级，打造一座复合、活力、生态、智能的现代海洋科技园区。

上海长兴海洋科技港位于长兴岛国家级海洋装备产业区，是上海市第一批研发总部类用地试点区域。项目东至兴纳路，西至兴能路，南至江南大道，北至长涛路。周边多为厂房，景观资源较少。

本次设计为二期，仍以多层研发为主，覆盖率较高，内部景观空间受限，通过规划获取更多的景观空间，成为本次设计需解决的一个问题。与此同时，功能与空间的复合活力性、办公环境的绿色生态性、园区管理的智能高效性也是本次设计的基本诉求。为此我们进行了多轮的方案比选，以寻求一种巧妙的方式，能够较好协调解决主要问题与满足基本诉求。

△ 多方案比选

最终方案将园区配套集中布置在地块中心，设计成覆土建筑，高效结合地下空间，将主体控制在一层高度，并利用连廊系统与多层进行联系，结合屋顶绿化形成了二层景观平台系统，补充原先高密度下不多的地被景观空间。利用空间维度，功能维度，生态维度，智能化维度的链接把园区中的各要素联系在一起。

?上海朔光环境艺术有限公司

1.内外链接

布局考虑中心区与一期的配套楼产生轴线关系，整体链接一期空间。园区灵活去边界化，加强与城市的互动，实现对城市的反哺。组团之间的空间与城市形成渗透关系，内部与外部的空间链接在一起，形成开放园区。

2.水平链接

基地内部空间通过连廊系统相互串联，中心区屋顶与多层的二层连廊联系在一起，空间共享互通，提供了探索的乐趣。

在水平链接的基础上增加垂直交通，中心区从地下层到地面层再至二层的平台相互联系，与周边空间产生了更多空间维度上的链接，实现了垂直维度的空间体验多样化。

1.复合活力

园区主要功能为多层办公、高层办公与厂房，配套办公楼以及综合服务中心组成，多维度的空间链接体系将各功能与中心区联系在一起.多样功能业态的混合与立体化，形成富有吸引力的集聚效应，实现园区的整体活力。

2.活力核心

综合服务中心是整个活力园区的核心点位，也是以平台及其本身搭建的整个园区链接网络的中心，其上为企业定制的办公及研发生产空间，其中为产品展示、培训会议等共享服务，充分利用地下空间布置餐饮、运动、健康、休闲等空间形成乐活园谷。

△ 展厅空间

△ 会议中心

△ 宴会厅

△ 运动场

立体公园

将自然融入链接空间而生的多维度景观空间，创造一个会呼吸的绿色园区，内部不仅可以通过地面和连廊平台体验多层次的景观，同时作为覆土建筑的中心区，屋顶也成为园区景观的一部分，打造极具体验感与探索性的园区景观空间体系。

△ 屋顶绿化

△ 地面广场

△ 下沉庭院

△ 组团景观

智能化园区

智能停车、访客登记、感应式门禁通道管理、电梯控制、会议自动签到以及多功能消费管理等等通过不同的方式，搭建智能化平台，将整个园区链接在一起，为园区运营与管理提供便捷。

全区单体可以分成三大类，即综合服务中心（中心区），多层研发组团，高层研发厂房。链接的概念以中心区为核心连接着多层组团，并延续至周围的高层建筑。

1.综合服务中心

中心区的灵感来源是长兴地域印象（岛，桥，水）。

呼应一期，中轴线自然的将中心区形体切分成两个“配套岛屿”，院落空间的渗透把形体塑造的更加自然，这些各种主题的院落空间也与周围组团产生了空间上的呼应关系。

中心区域利用覆土、架空、下沉等手法将城市空间与园区内部空间联通，而这种“桥”在园区内部也进行了延伸，不仅与已建一期紧密联系起来，也加强二期内部办公的联系，强调园区与城市、与内部的多维度开放性。

从自然中提取“水”的波光韵律，与长兴岛所处的地理环境相呼应。

表皮一：竖向建筑级亚克力装饰板，利用亚力克的磨砂效果形成柔美的弧线水纹元素。

表皮二：内侧穿孔板系统，通过穿孔大小的变化，将微波粼粼的海面流动到建筑之上。

多层办公的设计理念延续了整体的链接概念。连廊将二层空间激活，形成共享平台，室外楼梯将地面空间与二层平台联系起来。组团中的每个办公楼都有私享庭院，及独立入口。

标准组团通过复制、旋转、连廊系统得到整体基本组团，并形成中心广场。将五层独栋放置在组团外围，内部放置四层独栋，使组团内部更加开阔与通透。有变化的组团关系也使得建筑群落天际线富有韵律变化。

△ 组合模式图

每个小组团由3个单体组成，可以进行灵活的组合，产生更多的面积产品（最小单栋1820㎡，组团最大5720㎡）。

表皮一：横明竖隐幕墙系统。标准层为横向线脚与竖向开窗构成，首层以咖色铝板及中灰色玻璃构成，开启扇原则为面向中心区景观的正立面不开窗，保持正立面的干净与纯粹，在侧立面开窗，以保证功能的需求，并在开启扇外侧采用穿孔板。

表皮二：竖明横隐幕墙系统。标准层为竖向装饰飞片与竖向开窗构成。首层结合石材装饰柱形成灰空间。

表皮三：横明竖隐幕墙系统。标准层为折板玻璃元素与竖向开窗构成。

3.高层厂房及研发楼

高层产品追求高效与理性，作为园区外围立面的第一层次，既要有整体性又要有一定的变化。高层产品以云之链作为设计理念，通过立面虚实有序变化，形成跳跃的立面链接关系，结合视线安全要求，挖掘立面元素的韵律与突变。

基地南侧是视线敏感区，若不加处理，原则上所有能看到敏感区的建筑立面都是实墙面。我们通过合理的立面模数划分，结合视线遮挡片与开启扇遮挡百叶等措施，将室内空间的视线避开敏感区域，解决了这一难点。视线遮挡片既满足视线安全要求，又兼有通风和遮阳的功能。

高层立面采用两层表皮处理，外表皮为视线遮挡片。内表皮由于成本控制，采用了幕墙窗的做法，其开启扇外侧采用了视线遮挡百叶窗。

方案以链接为出发点，打破以往过于“理性” 的产业园区布局形式，从空间、功能、生态等多角度来发掘与提升园区品质。

链接的概念贯穿了本项目的总体规划及单体设计，根本目的是提供生态多样化的场景空间，让使用者在其中有更多相互交流，感受自然的机会。同时作为开放园区，加强与城市的互动，实现对城市的反哺 。

中心区作为本次设计的一大亮点，是整体园区的活力核心，也是整体生态空间的重要组成部分，连廊系统由此出发并向周边延伸，一个个办公生产的“盒子”，在这张生态链接网下“活”了起来。通过功能的复合利用，空间的丰富有趣，环境的立体生态，管理的高效智能，打造区域性的地标园区，为上海市产业升级助力。

项目概况

项目地址：上海市崇明区兴纳路，兴能路

建筑面积：202445平方米

建设单位：上海长兴海洋高新技术投资发展有限公司