凌城市顶峰，观烟火锦绣：成都卓越云门锦绣

你会挽着我的衣袖，我会把手揣进裤兜

走到玉林路的尽头，坐在小酒馆的门口……

赵雷的歌唱出了成都的肆意和浪漫，白夜、小酒馆、超级女声、诗人、艺术家……

玉林之于成都，一如塞纳河左岸之于巴黎

当城市高速发展、快速扩张，老城区拥有新区难以企及的丰富的历史文化内核，老城区焕新改造已然成为城市建设的新热点。而高容积率的城市更新项目，或易陷入“一线天景”，地标性强但社区感弱的割裂，或易流于“和光同尘”的流俗。我们希望，以文脉传承确立社区定位，以公建立面焕新社区形象，以住宅品质改进社区生活，以配套设施领军社区文化。

项目基地位于中优板块，南北城市中心轴上，不仅是老成都“南富”的核心区域，也是成都向南发展的重要板块。宽窄巷子、天府广场、人民公园、杜甫草堂、武侯祠、九眼桥、太古里、玉林、华西、川大……成都历史文化生活的精华在3公里半径周围汇聚，俨然一副成都烟火与锦绣的绚丽画卷。

而项目属于玉林街区，既靠近天府广场春熙路商业圈，又是成都主导的南向发展线路上的第一站，既能方便快捷到达高新区和天府新区，又能沉浸于老成都习惯的生活圈层里，且能享受紧邻地铁出行的极致便利。

因有着较高的建筑层数和相应的高度许可，项目以区域独有的建筑高度俯瞰整个玉林片区，与市中心的来福士遥相呼应，一览两种成都的烟火锦绣。

项目总建筑面积12万平方米左右，用地红线曲折、使用效率不高，既要满足东、西、北三侧既有小区和自身的日照，又要满足地铁站点的保护退距，地上可建设场地仅占用地面积的1/2左右。场地在高空远眺玉林生活圈的同时，又深处老区和繁华的街道之中。

好的住宅项目是开发需求与使用需求的有效平衡，好的总图则是各方面的最优解题。兼顾价格和品质的平衡，高容积率及规划环境的平衡，近乎偏执的追求内在环境的舒适和景观均好，于此之间，历经无数次推演比较。

于总图形态上，灵活使用T2、T3、T4、T5四种楼型，完善契合用地红线的走势，六栋建筑以“四水归堂”的格局围合，聚贵气于其中，在老城区中自成一方天地，又有随意间漫步玉林的便捷。

于日照规划上，用地东侧用中高层建筑灵活搭配，在兼顾视野与朝向的同时，又以高低错落和角度错动赢得最充足的日照，众多住户下仅一户不满足日照要求为公寓。

于功能分布上，外侧临主干道的低层区域布置商业和架空层，阻隔噪声又衔接繁华，中高区域的住宅则坐享无碍城市视野。

作为新一线城市，成都的豪宅史并不算长。但是，以产品闻名业界的成都，从来不缺精品。2018年以后，高端产品全面爆发，而豪宅给予城市最直观的体现则是它的品相，随着众多豪宅楼盘的面市，现代审美价值回归、立面精工艺而略风情、大玻璃面对于室内及室外带来的视觉享受、极具标志性的公建化外立面、蕴含的独特文化等，都是当下高端住宅的立面特征。

纵横交错、曲径通幽的街巷成就了玉林的烟火与诗意。设计师将此处的城市肌理融合进建筑立面的纵横关系中，使立面造型既简洁时尚，韵律十足，又以独特的方式传承着玉林的文脉；结合体块的错落，以棱角分明、简洁大气的美学建筑形态，营造现代、隽永的立面形象，而建筑群体的组合，又如文人案头的山水盆景，塔楼若山石，自成进取之体，裙楼如案几，以为传世之基。

在历史和地域文脉的设计概念之下，建筑的立面细节和实施手法也体现着关怀和匠心。三段式的经典手法下，顶端的造型若城市上空的灯塔，标志性十足，又在夜晚亮起温馨的灯光，于繁华陆离的都市中指引归家的路线；中段精工的细节构造和巧妙的材料组合，又在老城区的高处焕新着复兴的光辉；底段深深的出檐，巧妙用传统园林暗藏天地的手法，让景观中庭层次丰富，绝非一览无余。

顶段：城市彼方，归家的灯光指引

中段：城市云端，技艺与高度的俯瞰

底段：庭院深深，出檐几许

慢活是一种平衡，当快则快、能慢则慢，让每个人都有权利选择自己的生活步调。而玉林小区绝对是成都最时尚、最休闲、生活状态最成熟的慢活社区之一。修建于20世纪80年代的住宅小区，楼不过几层高，树影斑驳，最窄的巷子只有几米宽，但这里酒吧众多、小店林立，生活丰富多彩。这样的“玉林”充满了生活气息，对成都人来讲，有着非同寻常的吸引力，同时也是新时代的“慢活”代表。

为了将玉林的“慢活”文化与艺术延续传承，搬进社区。项目精研玉林文化，于裙楼打造一个高浓度的有效社区空间，它是多元场景的叠合，在时间上形成交错，在空间上互相契合，从而创造出更多的空间活力。集沉浸阅读室、文化聚会厅、精神酒吧、深度交流厅、艺术长廊、咖啡文化馆等城市空间于一体，为成都文化领军者打造「原创艺术沙龙社区」。

张爱玲说：“生活需要仪式感。”

近几年，【仪式感】逐渐成为热门词汇，时常出现在各大热门榜单。仪式感被重视，从某种意义上说是人们对生活品质的需求在不断提高，更趋向于精致化。基于对潮流的精准把控和产品力的严苛观，云门锦绣结合“起承转合”的空间礼序，打造四重归家礼仪，以威仪社区大门、光影斑驳的庭院、闲适的檐廊空间、静逸的单元大堂，串联起温暖且具有艺术气息的归家动线，彰显大宅气度。

作为迎宾归家的第一道礼序，彰显现代高贵气息的主入口设计，以时尚简约营造出仪式感和领域感，以现代时尚的外壳包裹传统空间礼序的内核。主入口结合两侧的商业与构架在尺度上达到大气高贵的空间感受，利用水景和雕塑来满足归家第一礼序的氛围营造。

入门，清凉之境铺面而来，宁静闲适的气韵扑面而至，尘世的喧嚣在此涤荡。斑驳的光影下，移步小径，结合格栅的精致屋檐引导归来的人继续前行。

“初极狭，才通人，复行数十步，豁然开朗。”穿过内部庭院空间，绿植与水景的交相呼应，庭院乍现，让自然直触心底，久违的绿意与安静让这里有了十分的宁静。

沿着檐下穿行，来到单元入口。现代、简洁、轻奢的设计手法，极致控制着充满美学的节点，玻璃、金属、格栅的搭配与碰撞，产生出艺术的火花。而这些细节的设计与打造在此是可以触摸到的。

既然长在玉林，有半个成都的精华，云门锦绣当然是做给“成都文化领军者”的大宅了，该如何把握空间模块，以契合他们的关系场呢？通过深研主力客群的高知特色，项目推出建面约130-207㎡主流改善精装产品，并为文化领军者量身定制多种原创艺术户型。

同时，还打造三大创新系统，以安放深度交流、精神投契的侠侣型家庭关系。

一定要有交流区： 这是新老文化领军者思想碰撞的功能区，我们放大餐厅面积，以堪比客厅面积的交流区提供高频次社交空间。

一定要有家庭沙龙区： 影视区、讨论区、户外阅读区...文化领军者们需要从阅读中，获取思考；从交流中，得到启发。

一定要有藏品区： 书/琴/画/茶/黑胶/佛堂/相机/手办/鞋/游戏......总要有一处独立烧脑空间，来探索生命的意义，藏纳阅历的勋章。

于寸土寸金的市中心，一步之遥的地铁站点旁，示范区坐落在用地红线内西南角商业建筑，西侧16米绿化带内可作为前场景观，交通便利，界面良好，昭示性强。

而示范区商业的立面构成同样延续着玉林街巷的错落有致，幕墙的竖向条纹和暗藏的格栅又用后现代的解构主义演绎着街巷中的斑驳树影。一如东京、新加坡和香港都市中的大宅，底座的商业用精致的门店和引领的品味热烈拥抱着城市，也为上部的住宅筑起安全和繁荣的城池。

项目概况

项目名称：卓越云门锦绣

业主：四川祥普实业有限公司

类别：住宅、商业

建筑面积：12.12万平方米

项目地址：成都一环路南三段衣冠庙地铁站

状态：在建

建筑设计：成都天华西南建筑设计有限公司

设计团队：陈爽 史云峰 李振兴 尹恒 刘远哲 刘凯 冷璇璐 蒲钰清 张小龙 郭禹