不得不承认，高端改善型产品正在成为市场主流，尤其是，大平层产品作为一种“别墅式”的居住体验。 

革新人居的同时，也释放了人们对改善性的需求。

何为改善型住宅？顾名思义，就是从基本的“居住需求”转向了“舒适需求”，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。

“大房”时代！严格来说，真正的大平层面积至少应该建面160㎡起，建面约160㎡以上大平层户型逐渐受宠。

搜建筑邀请大家一起来欣赏，各大地产的160㎡面积段大平层户型都有什么亮点！

增加南向采光面

杭州中旅·名门府建筑面积约169㎡户型

西安东原·印未央约168 m2户型，整体超 18米南向面宽 ，做到了三卧室朝南。独立电梯入户，内外双玄关，还有约7m面宽的巨大方厅。

西安东原·印未央约168m2户型

西安东原·印未央实景图

西安东原·印未央实景图

杭州地铁万科·未来天空之城 ，建筑面积约168㎡洋房户型，四房两厅两卫， 约17米大面宽 ， 五开间南格局 （含开放式书房），独立玄关+独立电梯厅设计，超大独立玄关厅，实现入户电梯与家的自然过渡，尊重户内的私密性与隐蔽性。

杭州地铁万科·未来天空之城约168㎡洋房户型图

嘉兴绿地香港·云缦世家 ，建筑面积约165㎡，4房2厅3卫格局，南向面宽达到了 约16.7米大面宽 ， 四开间向南一字铺陈，约6.25米洄游巨厅，约9.6米巨幕宽阔阳台，不仅横跨南向三个开间，而且拥有270°的景观视野，户内采光通风性能更佳！

嘉兴绿地香港·云缦世家约165㎡样板房实景

嘉兴绿地香港·云缦世家  效果示意图

注重场景化、社交化

① 、 巨幕宽厅，墅级尺度

成都佳兆业麓山壹号，约169㎡户型， 约8.5米阳光横厅 ，空间通透。超大面宽横厅，让客餐厅共享南北向阳光，在有限的面积里，尽可能让视线拓展开，居家更舒适。

成都佳兆业麓山壹号约169㎡户型

佳兆业麓山壹号效果图

青岛龙湖亿联·景粼玖序，建面约160㎡户型，采用约   8.4米面宽的巨幕横厅   设计，客厅面积达到了约   55㎡   ，拥有超大的采光面和观景视野，超大的客厅尺度打造业主豪宅的体验感，同时大尺度空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了无限的可能性。  

约8.4m宽的客厅空间外配置约 11.7m宽的花园阳台 ，这种超大尺度的空间感受，足以和大面积段别墅空间相媲美，户型的豪华感不言而喻。  

 

青岛龙湖亿联·景粼玖序约160㎡户型  

西安招商央畔， 宽约7.4米的大横厅 ，加上通过错层设计让奇数层洋房拥有的转角露台，完全达到了叠拼才有的居住体验。

西安中铁建·西派宸樾，约168㎡户型， 7.1米横厅，无交互边界 ，让生活更多选择。每一个房间配备独立书写空间，或工作或记录生活，拥一方私密天地。

西安 中铁建·西派宸樾约168㎡ 户型图

西安中铁建·西派宸樾约168㎡ 实景图

中梁弘元壹大院，建面约165㎡百变户型， 中心聚合厅 ，尺度约7.1m*6.6m， 面积约46㎡ ，结合后期阳台及可变房间拓展面积 可接近70㎡ ，超大尺度淡化空间边界感，消除家庭社交隔阂，满足不同家庭及成员间的社交和娱乐需求。

江阴 旭辉敔山公元洋房165㎡户型， 巨厅设计 ，四房两厅两卫，实际面积等同于市面上高层190㎡左右的实际面积，居住舒适度可想而知。

旭辉敔山公元洋房165㎡户型

客厅面宽约6.6米，配上面宽约9.2米的三开间阳台，带来270°的空间视野，地方足够大，还可以自由布置。

 示意图

成都中国铁建西派金沙 约164㎡户型

重庆融创壹号院169.89㎡户型图

②、 270°全景边厅，采光视野更大化  

重庆绿城华润·桂语九里建面约160㎡（套内130 ㎡ ）户型，不仅看上去很美，更要为客户提供真正高级的生活居住享受。

 

重庆桂语九里套内约131㎡广角边厅示意图

270°端厅推门见景 ，制造环幕震撼观景，一面是生活区和社交区的延伸，一面是主人私享的空中花园，这样的应用不仅有科学考虑，更是基于重庆人对于阳光的渴求。

 

意向图

成都绿城凤栖鹭鸣建面约167㎡户型 ，三室双厅双卫， 270°广角客厅 ，流线型瞰景界面，呈现出宛如IMA观景视野；大尺度的露天花园，增添了生活的更多场景；超20㎡奢阔主卧，衣帽间、卫生间、淋浴和双台盆一应俱全，呈现出星级酒店的套房设计感。三个卧室全部南向排开，保证了居住的舒适性。

成都 绿城凤栖鹭鸣建 面约167㎡户型 

北京国誉·万和城，在户型的整体规划上强调了纯粹性，产品聚焦于高端改善人群。140㎡-180㎡的全四居大平层，结合地理优势，采用 “多边户” 的原则，打造环幕的观景面，充分满足于不同人生阶段财智人士对居住生活的需求。

北京国誉·万和城 效果图

建面约160㎡的户型为四室两厅两卫，格局方正，充分从居住角度考量了景观动线、舒适度、生活感，满足了高端改善型置业人群对居住空间的需求。

北京国誉·万和城建面约160㎡户型平面  示意图

边厅设计实现了LDK一体化，约 50㎡的复合空间 ，将客厅、岛台、开放式中西厨位于同一动线上，所有的公共空间全部互通，本质也是为了促进家人之前的情感交流。

270°流光环幕的全景设计，拥有约10m+的采光面，充分利用社区及周边的景观资源，创造无边界的视觉效果。

北京国誉·万和城 效果图

③、LDKB一体化，复合多元化场景

珠海中海 · 寰宇天下 建筑面积约169㎡户型，大面宽、短进深，整体竟然做到了 面宽约16.7米 、 4.5 开间朝南设计 ，同面积段能做到这样的大户型其实不多。

入户电梯厅+私密玄关 ，独具归家仪式感； LDKG客餐厨阳台一体化设计 ，各空间既独立又能相互交流，营造更融合的家庭氛围感。 约5米大尺度餐厨 ＋约6.6米大面宽客厅 ，家庭聚会、社交宴会通通满足。整个空间不仅视觉冲击力强，6.6米的横厅更是让家庭公共空间更加复合，更具成长性。

建筑面积约169㎡户型 示意图

横厅的设计，使得沙发背后又增加了一个 X空间 ，不同家庭根据不同需求依托不同的软装摆放，可营造不同的场景。

④、放大厨房空间，厨房+岛台 设计

在当代家庭亲密关系的课题下，厨房显然需要突破传统需求，大窗设计，充分保证通风采光需求，同时配备U型橱柜，大幅增加操作台面积，可容纳2-3人同时操作，而合理的功能布局，也大大减少操作者来回走动、反复转身的不便。

郑州北龙湖保利·璞岸，建筑面积约160㎡户型，4房2厅2卫，LDK方厅设计，厨房开放式、岛台、吧台、餐厅全功能布置，时尚又实用。

郑州北龙湖保利·璞岸 约160㎡户型示意图

 

广州中海观云府，约164㎡户型，4室2厅2卫，超大 开放式社交餐厨，更强调交流互动。

广州中海观云府约164户型示意图

效果图

石家庄中海汇德里约169㎡户型，开放式餐厨设计。

石家庄中海汇德里约169㎡户型图

打破传统单一生活路径

①、双流线设计

打破传统单一生活路径，增设“家政归家动线”，让更加连贯、有层次的理想品质生活画卷在身边绽放。

玄关直通家政区 ，回家后第一时间就能洗手消毒； 采购的食物和生活用品也可以在这里喷上消毒液，直接送入厨房， 无需经过客厅，避免传统户型中入户动线不分离带来的污渍、污染等情况。

苏州万科玉玲珑约165㎡户型图

徐州美的天誉约169㎡户型 图

济南仁恒奥体公园世纪 约168㎡户型 图

②、多洄游空间

大尺度洄游空间，为家人营造情感亲密交互的生活场景。

苏州天境澜庭约168户型

杭州仁恒前湾国际社区   洋房165E 边套

①、双衣帽间

正荣紫阙小高层约168㎡的四居户型， 主卧套房精心打造 双衣帽间 ，让男女主人都有了充足的存放空间，互不干扰。同时在双衣帽间内打造齐全的收纳系统，合理利用每一寸空间。

主卫也是更加奢侈，全部采用 双台盆+独立淋浴房+独立马桶间+日光浴缸 ，舒适度堪比星级酒店，夫妻二人即使同时使用也都毫无压力。

  正荣紫阙小高层约168㎡户型

户型整体南向面宽约16.65米，进深约9.35米，面宽进深比约1.78：1。

整个户型做成了四室两厅两卫，三个卧室及客厅均朝南。且客厅面宽达到约6米，相当于1.5个开间。也就是说，整个户型相有4.5个开间全部朝南。

②、双台 盆

双台盆设计简直不要太实用，洗漱再也不用抢位置。

苏州弘阳天境澜庭约168㎡户型

成都德信弘阳·湖畔云璟约169户型图

上海保利天汇约162户型图

③、更多观景面

西安奥园·璞樾ONE， 小高层约165㎡户型，4室2厅2卫， 酒店式主卧套房，步入式衣帽间，主卫奢华五件套，多功能收纳空间， 270度飘窗观景视野 。

西安奥园·璞樾ONE约165㎡户型图

重庆金科·博翠未来，主卫不仅双台盆设计，主卧还 双面观景 ，此外，整个户型 动静完全分离，开放式中西厨设计， 卧室 全南向。

金科·博翠未来 163.9 ㎡户型图

成都中海浣云居约168㎡户型 创意装修展示单位实景图

郑州绿城·湖畔雲庐，约168㎡，4房2厅2卫， 三开间贯通式大阳台 ， 总长达到约11.9m 。户型方正，南北通透，三开间朝南，中西厨设计，主卧套房设计，配独卫，南向次卧配衣帽间，餐客一体的设计让空间更通透，分散四角的卧室也让居住环境更具私密性。

②、植入“花园”概念

郑州瀚海航城，将“垂直森林”的理念再次进行了诠释。 将绿意延伸至天际，打造人与自然和谐相处的家。在户型空间上，专属空中花园式阳台，巨幅观景视野，感受清风徐来，绿意满目的自在。

郑州瀚海航城165平米户型

郑州瀚海航城效果图

结语：

户型对生活改善意义重大，市场上很少出现的让人眼前一亮的户型，能够坚持在户型上做研究创新的开发商，我们必须要给出鼓励，相信更具有前瞻性和创新性的产品，在未来会更有竞争力。