房屋安全隐患排查

“ 近年来居民自建房屋倒塌事故频发，造成重大事故，并留下惨痛教训。由此看来自建房存在安全隐患，尤其是用于经营、出租的自建房。 对此国务院办公厅印发了《全国自建房安全专项整治工作方案》（以下简称《方案》），要求开展全国自建房安全专项整治工作，消除自建房安全隐患，保障人民群众生命财产安全和社会大局稳定。 ”

         

    1. 排查区域

《方案》 中明确指出，各地要对经营性自建房集中开展“百日行动”，重点排查3层及以上、人员密集、违规改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房风险隐患，确保管控到位。为消除存量自建房的安全隐患，《方案》还要求对城乡居民自建房进行全面排查和整治，确保不留死角、不留盲区。      

存在安全隐患的房屋大多散布于城乡结合部、城中村、安置区、学校、医院周边，以及老旧小区、工业园区、工地周边等区域，大部分无正规设计 、无正规施工，甚至是随意改扩建，导致部分自建房危上加危、结构体系混乱。      

    2.排查内容

 

农村自建房安全隐患排查的重点是自建房结构安全隐患及自建房消防、燃气安全隐患。具体涵盖以下八项：      

1.房屋建造及使用历史排查，包括房屋建造年代、建造方式、使用历史等情况；      

2.建设审批手续排查，包括是否依法办理用地手续、竣工验收手续及经营审批手续等情况；      

3.房屋改造与用途改变情况排查，包括是否存在加层、周边扩建、楼内夹层、改变承重结构，房屋是否由居住功能改为经营用途，具体经营用途等；      

4.场地安全排查，包括房屋周围是否存在人工切坡、自然斜坡、危岩、泥石流等灾害隐患，是否处于滑坡、崩塌、地陷、地裂、采空区等危险地段等；      

5. 地基基 础安全排查， 包括地基基础是否存在不均匀沉降，室内外管网是否渗漏、排水是否通畅等；      

6. 上部结构安全排查，包括上部承重构件及其连接是否牢靠，结构构件与房屋整体是否存在明显变形（歪、扭、斜等）和开裂现象等；      

7.消防安全排查，包括消防设施设备是否满足要求，是否存在违规存贮易燃品、私拉乱接电线现象，人员密集场所的防火间距、消防疏散通道、安全出口是否满足要求等；      

8. 燃气安全排查，包括是否占压燃气管道及与燃气管道的安全间距，燃气电气设施的使用情况，是否存在违规用气现象等。 其重中之重为上部结构安全隐患排查和燃气安全排查。      

     

     

    3.排查方法

1.你要检查房屋是否做到了正规设计、正规施工、专业指导。例如，买房的时候，开发商需要提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程质量认定书，还有房地产开发建设项目竣工综合验收合格证以及竣工验收备案表。这些证件是项目竣工后，经相关部门验收合格后颁发的权威证明。      

2.是切勿擅自加盖楼层或者增设夹层，每栋房屋都有自身承受能力，而且房屋中任何位置的结构超过承受重量的极限，都有坍塌的风险。      

3. 您要检查房屋是否存在擅自改变用途装修改造的情况。如果在房屋改造的过程中拆掉承重墙或者大量增加隔墙，导致承重增加，开挖地下空间等情况，都会给房屋埋下安全隐患。      

4.您得看基础，看整体，看看房子是否出现肉眼可见的明显倾斜，房屋底部的墙体有没有出现裂缝等问题。      

5.您还需要对房屋上部结构进行排查。砖混结构房屋看墙体是否出现竖向裂缝，钢筋混凝土结构，房屋的框架柱有没有裂缝，钢筋有没有外露，钢结构房屋的梁柱连接处有没有损坏，梁柱外观有没有变形等。      

     

    ４.消除隐患

1、严禁擅自改变房屋建筑主体及承重结构。

2、利用居民自建房进行经营、仓储和人员居住的，必须进行专业消防设计，加强消防设施设备配备，加强消防安全宣传教育、培训。

3、禁止私拉乱接用电。用气和用水等管线必须由专业人员敷设。平时做到人走火灭，断电断气断水，定期进行维修保养。

自建房安全隐患排查，须逐门入户、上楼入室，马虎不得 

• 0人已收藏

• 0人已打赏

  免费
• 0人已点赞

• 分享

  复制链接 新浪微博 微信扫一扫