长沙一栋46层的超高层住宅因为外墙歪斜问题闹得沸沸扬扬,网友戏称比萨斜塔“长沙分塔”。
1、凸处外墙剔凿+高性能砂浆薄抹灰抹面 ,如果偏差较大,钢筋位置靠外,没有剔凿富余度,处理难度会较大。 2、凹处打钢钉挂网分层抹灰,这种做法也要控制分层厚度、总厚度,太厚了后期有脱落隐患,尤其是冻融地区。
3、外墙保温找补,这就需要提前和外墙单位协商,在保证外墙物无脱落风险情况下,加大或者局部做薄保温层进行找补。在变薄的内墙面增加抹面内保温。 经过结构处理、外面抹灰找补,保温层做法找补,一般问题基本能隐蔽掉。以上做法只是非常规做法,出现问题还是要以设计、检测单位的处理意见为准,拿不准的切忌私自做主。
难点3——电梯
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剪力墙外棱角线歪扭、窗洞错位……长沙一栋46层高的房子盖歪了!买了新楼盘,对于一名业主来说应该是喜事。但8月15日,张女士联系到潇湘晨报晨意帮忙记者称:“我家的楼‘歪’了。” 张女士购买的楼盘位于长沙市岳麓区枫林三路旁,是一座即将于今年9月交付的新楼盘。但就在业主们满心欢喜等待搬新家时,7号楼业主突然发现自家楼墙体高层部分竟然歪歪扭扭,并不是一条直线。 张女士提供给晨意帮忙记者一份开发商委托检测机构出具的检测报告。报告显示,被检测剪力墙(又称结构墙)的外棱角线存在歪扭、窗洞错位的现象。但被检测的剪力墙结构厚度、钢筋数量、抗压强度满足设计要求。检测报告给出建议是“需进行整改处理”。
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