什么是模块化房屋?

模块化房屋是在工厂中的室内环境中建造的房屋，然后将房屋整体运输到新的位置，在由承包商与预制的房屋基础组装而起的永久房屋。但是要注意模块化房屋不是移动房屋。它只是不在您的土地上直接全部建造的房屋。模块化房屋通常也被称为工厂建造，系统建造或预制房屋。

摩西 ·萨夫迪1967年在加拿大蒙特利尔举行国际博览会(Expo 67)的设计馆（Habitat’67）是一座“模块化”混凝土集合式公寓，由3个独立的成套房间单位群集所组成，这些公寓单位排列成类似沿着锯齿形框架堆成的不规则方块体。这种在集合式公寓利用类似乐高积木堆积的大胆实验在当时引起国际间相当大是注意。

模块化建筑主要有三大特色  

1.  模块化建筑可以充分地呼应使用方式的变化。传统的建筑模式基本上是在地建造，无论是古代的城堡还是现代的住宅，建筑与土地都是一种紧密的依存关系。建筑的寿命至少几十年多则上百年，而建筑中的使用者和使用方式可能会发生很多变化。传统建筑方式对这种使用方式的变化通常是无能为力的，通常只能通过室内装修的方式进行改变，带来大量的浪费。而模块化建筑可以根据使用者的需求改变而调整建筑的空间与结构，即可以满足使用者的新诉求，也能节约有限的空间和资源。  

2.  模块化建筑对土地的破坏是最小的。传统是建筑对土地的伤害是不可逆的。早期的土木结构建筑还好，当建筑拆除后，土木都可以回归自然，不会对土地造成太大的损害。但是当今以混凝土为主的建筑则不同，当建筑失去使用功能拆除后，土地的破坏是抹不去的伤疤。尤其是在一些优美的自然环境中，建造的建筑对土地的伤害非常大。  

3.模块化建筑能够实现最大化的预制，可以减少现场施工中的一系列问题。现场作业比如对场地季节和气候的依赖、交通运输对环境影响、粉尘对空气的污染、施工精度的不可控、以及昂贵的人力成本等问题，模块化建造可以大大减少这些问题，还可以大大加快施工进度、减少污染和控制成本。  

4.在过去的几年里，模块化建筑行业全球范围内蓬勃发展，其规模翻了一番。麦肯锡公司的研究专家表示：「这个价值 80亿美元的产业因为其生产的废料比传统建筑减少了80%，所以每年可以节省220亿美元的成本。」由于土地和房地产价格飞涨，模块化建筑已经延伸到了酒店行业。事实上，在这个领域，模块化建筑确保了建筑品质符合投资者设定具体标准，即节省了时间和金钱，又保持了对传统装修过程的把关。  

目前世界上比较早期的模块化住宅建筑位于新加坡， Clement Canopy大楼高40层，是新加坡一个住宅和学生区中心的住宅项目。它由两座约140米的大楼组成，是早期用模块化建造的最高的大楼。该建筑由1899个模块组组成，包含505套豪华住宅公寓。