做全小区最靓的宅

                   

拆掉一楼的楼板，给部分区域调整高度后重新浇筑。

                   

                   

                   

改 造后的地下室，变成了客厅和儿童游乐区。  

1. 一楼的楼板被打开，形成了一个大别墅才会有的，六米多高的挑空厅。 超大的南向采光面，可以让四季的阳光洒满客厅。 原本阴暗潮湿的地下室已经不见了踪影。

2. 角落增加了真火壁炉。 屋主很喜欢露营，真火总能给人原始而温暖的感觉。 这里目前是屋主最爱待的地方，下班回来在这里坐一会，整个世界都安静了。 屋主从事的是精神压力极大的工作，非常需要这样一个可以完全放空的空间。

3. 投影背景也藏了玄机。 这里并不是单纯为了做造型而做设的凸起。 我们在设计时，就先考虑了如何走地下室的新风管道，然后再用造型将管道给包进去。 设计首先是要解决实际问题，再才是考虑如何更美观优雅地实现。

本案屋主是需要我们做到强预算管控的，所以我们在设计过程中，就在考虑如何将好钢用在刀刃上。  

我们把大侠的需求和实际设计落地的刚性标准做了优先级排序，而且设计完成后，先进行了整个项目的造价核算汇总，把造价调整到了屋主的预算范围内，完成之后才正式启动开工。  

从客厅我们就可以看到，结构改造、新风、除湿 等，都是投入了不少预算的，但电视背景、家具、灯具等，都经过了严格的预算控制标准。  

装修预算的全项目周期管控，是门系统的技术活，等有空了好好讲讲，我们还是蛮有经验的 。  

                   

客厅后 方是儿童活动区，上方有个小木屋。 小朋友每次过来，都在这个楼梯上上下下地爬，可喜欢了。

客厅与餐厅之间，楼上楼下相互呼应。 在楼上餐厅就能观察楼下小朋友玩乐的状态。

                     

                     

楼梯、客厅、楼上都有很好的交互性。

                   

                   

                   

地下室不要了，但我们得到了一个六米挑空的大客厅，得到了阳光，得到了风，得到了和家人之间更多的沟通。人生有时就是选择，有舍才会有得。

                   

                   

                       

▲ 一层原始结构图 Original L1

改造前的一楼，原本是传统的客餐厅加厨卫。但客厅区域的楼板被去掉后，整个格局就都变了。                                            

                         

▲ 一层平面布置图 Layout Plan L1

改造后的一楼，最大的变化是多了个“小木屋”，也多了个挑空。  

梳理完大侠的设计需求，并且到现场勘查后，得出这些改造：  

1. 停车位在北面，大侠一家从北入户的概率更高，我们于是在北面设置了玄关。  

2. 原本的厨房偏小，结合日常三口之家的生活习惯，我们用了中西分厨的形式，增加了不少操作台面。 而且，日常三口之家在西厨区的桌子就能吃饭。 人多的时候，可以移步到小木屋就餐。  

3. 小木屋是我们设计的一块惊喜之地，后文细说。  

4. 整个空间，我们通过挑空、格栅、透明隔断、特殊的交通路线等方式，令其交互性、可玩性都得到大大增强。

                   

                   

进入一层小木屋的主要动线。

                     

从地下室到达一层小木屋的另一个方式——爬梯。

                     

改造前的餐厅与厨房区域。                      
                   

                   

                     

                                           

改造前的客厅与南入户门。  

改造后的厨房，有正常的洗切配流程动线。 

改造后的西厨区域，相当于西厨与餐厅的合体。 

这里设置了更多的收纳和操作台面，用以解决厨房空间不足，部分功能需要外移的需求。

                   

                   

本案的结构非常复杂，挑空、错层、抬高等等，会在平面和立面上都被切得比较碎，让各个空间很容易形式上独立，所以我们在设计的时候，特别在意其交互性。

其中一个常用的手法，就是“透”，让各个空间在视觉上可穿透交流。 

我们站在西厨，就可以看到外面的院子、旁边的“小木屋”、下面的客厅，让人感觉很近，并没有被隔断。 

                   

在西厨的旁边，即客厅的上方，我们搭建了一个“小木屋”。屋主一家很喜欢露营，希望足不出户也能有在外度假的感觉，小木屋就是我们送给屋主的一个小惊喜。 

                     

这是个神奇的空间，当你想安静的时候，就能安静下来，工作、想点事情、发呆，都可以。

                     

                     

当你想玩的时候，它又能很好玩，爬上爬下，打游击，设埋伏都不在话下。

当你想招待朋友，很容易营造出其乐融融的氛围感。

原本改造前，小木屋所处的位置是一个错层，我们把它抬高到了与餐厅等高的地方，让其与餐厨区域的行走动线更加流畅。

                   

                   

                   

                   

透过走廊的格栅，能看到客厅。格栅的尽头，就是通往客厅的爬梯。

                   

小朋友很喜欢在这里玩，并不用过于担心安全问题，要相信小 朋友保护自己的能力。

                   

北面入户玄 关。 右侧上方对应的就是客卫窗口，造型好看不。

                 

客卫最有意思的是我们对窗户的处理，灵感来自朗香 教堂。

                   

                   

这样的窗洞设计并不是为了凹造型，是因为卫生间处于一楼错层的位置，窗户外面是入户玄关的收纳柜顶部。如果做直角硬收，会形成卫生死角，既不好打扫，也不美观。用内外斜角收口，还能形成几何造型，问题也得到了解 决。

来个客人还能显得对建筑很有研究的样子讲点故事，多好。

                     

▲ 二层原始结构图 Original L2

二楼原本是三个房间加个露台，我们把露台搭建了起来。

▲ 二层平面布置图 Layout Plan L2

二楼最好玩的地方是儿童房和长辈房的互通式设计。  

设计儿童房的时候，我们会考虑儿童的成长阶段和空间的未来可延展性——随着年龄的增长，孩子在每个成长阶段对空间的需求也会有相应变化。  

结合屋主的家庭生活习惯，我们考虑了几种场景：  

1. 宝宝目前即将上小学，长辈会来帮忙照顾。 因此在两个房间之间设置移门，更方便长辈夜间照料小孩。 两扇移门都打开，相当于整个活动空间变得更大。  

2. 孩子再大一些，需要私人空间时，两扇移门是可以锁上的，那就是两个独立的房间。  

3. 上中学后，孩子就不需要长辈协助照顾了。 此时两扇移门可以完全打开，让两个房间合并成一个套房，一边作为卧室，另一边作为学习娱乐区。 里面的家具都是可移动更换的。  

除了儿童房与长辈房的设置，我们还在二楼空间增加了家务间与次卫功能。  

家务间是利用原露台设置的，但去到原露台的动线需要绕过一个房间，很不方便。 于是我们梳理了各功能的关系后，决定将盥洗台外移，马桶间和淋浴房独立设置，形成三分离，更方便长辈和小朋友的使用。 这样就留出一条动线，直通家务间，方便洗澡后将脏衣服直接放到洗衣房。 同时，由于这条动线的出现，公区的采光和通风条件也更好了。  

由于优化了动线，原来需要借道的房间就变成了一个无干扰的房间，我们将它设置成了小朋友的独立书房。 至此，二楼的改造整体完成，动线，采光，通风，隐私，功能，同时得到了提升。

                                           

                     

二层儿童房与长辈房的交互性，在移门与陈列柜组合的开合间更显流畅。

                   

儿童房，我们并没有做得很童趣，而是略带点复古的感觉。

移门的开合，正好与中间书柜同宽。

中间柜体，朝向儿童房的一侧是书柜，朝向长辈房一侧可以安装壁挂电视，已作预埋处理。

                     

墙壁的颜色分层设计，比起普通刷墙多了好几道工序——得先刷白，干透后贴上美纹纸再刷绿，再等干透后继续贴美纹纸做深绿线条…… 真正落地的时候，每次撕美纹纸都要小心墙面起毛，考验师傅手艺。 

                   

考虑到一段时间内，                     孩子和长辈会共用卫生间，我们做了三分离处理。                     洗手台外移出来，淋浴间和马桶间都是独立的空间。                                          

卫生间尽头，玻璃门后，便是家务间。

脏衣收集、衣物预处理、洗、烘、晾晒，都可以在一个空间内处理完。标准的家务间设置。

                   

书房与楼梯之间也采用了透明的玻璃隔断，内置百叶窗。                     保证采光的同时也保护了隐私。

三层空间

Third Floor

                     

▲ 三层原始结构图 Original L3

三楼已是顶楼，最需要解决的是漏水问题。

▲ 三层平面布置图 Layout Plan L3

我们把整个三楼设计成了一个主卧套房，将仪式感拉满。 

套房的设计，能让里面的小空间更灵活，更具穿透性。

                     

                     

墙体已大面积发霉，外墙里面都是水。                     

解决方案是我们重新做了外立面，重新做了顶面和外立面的防水，以绝后患。                    

                     

                   

改造后的衣帽间，利用原本的斜坡屋顶，做了顶面造型。                    

                   

衣帽间和主卧之间，留了点通透性。                     

                     
                   

主卧上方还有个阁楼，但阁楼踏步太陡，上下不便。为了让阁楼更好用，我们重新做了踏步，就占用了部分主卧的角落顶部空间。 

不过也好，用水泥漆做了个别致的小造型，省钱还美观。 

这套案子做下来，真的感觉自己抠到了极致，不该花的钱的地方，可劲儿的抠。

                     

                     

一些细节。                     

                     

                     

套间里的主卫，同样是将盥洗台分离出来。

阁楼

Attic

                       

▲ 四层原始结构图 Original L4

原始阁楼最大的问题在于楼梯陡峭，不方便上下。

                       

▲ 四层平面布置图 Layout Plan L4

改造后，增加了几个踏步，就能正常地上下了。 

这里为屋主打造了一个独立的空间，由于大侠职业的特殊性，这里办公的私密性非常好。考虑到以后可能会练习冥想，也是个不错的位置。

                     

                     

                     

通往阁楼的中途，还能望见外面露台。

户外花园

Garden

PROJECT NAME  /  ? Live in your dream house

PROJECT AREA  /  ? 300 M2

DESIGN  /  ? TENMA DESIGN 天馬設計