办公楼改公寓楼，居然去掉了核心筒和走廊，出乎意料了！

前言  

 

PREAMBLE  

城市的变迁是一个必然的进程，随着城市功能的变化，原来的建筑性质已无法满足现在的需求，今天分享的案例原来 是 一栋办公楼，所在的区域从原来的商务区演变为住宅区，这样对设计师而言是全新的挑战，也有着巨大的想象空间。

     

项目位于荷兰阿姆斯特丹，占地面积 9300㎡，由  HLW 506 开发 ， Elephant Architecture 建造设计。
     

 # 建筑 # 

这栋公寓楼前身是国家银行的总部办公楼，有着黑色立面，后被开发商购买，并改造成了现在的住宅楼。

△改造前后对比图

咋一看上去好像就是改了外立面加了「垂直绿化」这么简单，可是一看平面图的前后对比，你会惊讶布局的巨大变化。

△ 建筑平面改造理念

△改造前标准层平面

首先把原建筑的外墙界面缩进，同时同时又增加了挑出去的露台，更加大胆的是，把一个核心筒在内部中心的布局，改成了 4 部电梯分别在平面的 4 个方位，直接通往露台。

△改造后标准层隔墙平面

这样的设计不仅可以减少公摊面积，而且让电梯直接入户，挑出去的露台兼顾了三个功能：公共走廊、疏散通道、公区的花园。

△改造后标准层平面

房子共 14 层，全框架平层结构的设计，用 简洁线条勾勒出雕塑般的个性外观。

 # 独特动线 # 

大楼核心被一分为四， 摒弃了传统住宅楼的过道与电梯井设计，将其转移到房子的外围， 楼梯也被放置在露台外，以此来重新定位立面 ，打破惯有动线，成就项目的独一无二。

设计示意图▽

每套住宅只与一个邻居共用一部电梯， 走出电梯就是 一个可以看到公园景色的走廊，走廊连通着住宅公寓及其相应的私人露台。

 # 走廊花园 # 

巨大的私人露台被称为「前花园 」， 3 米深的露台 以及全玻璃立面，这两个元素大大提高了公寓的质量。

每一层阳台外做了独特「树箱」，花盆造型呼应了建筑结构，从下往上看犹如一根根支柱。

花 箱 剖面图▽

花箱轴测图▽

花盆上种植了 120  棵树，共有 8 个品种， 形成 独树一帜的建筑「花园」。 完美地将绿植呈现与建筑设计结合在了一起。

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外围的阳台可以自由布局， 巨大的窗户也为室外提供了充足的光线。

 

阳台顶部的格栅拥有极强的线条感 ，为建筑制造视觉焦点，同时也 体现出了空间层次。

住户可在「前院」处布置不同场景，既能在这休息闲聊也能烧烤聚餐▽

设计示意图▽

屋顶也做了特殊设计， 能够收集储存水，浇灌花盆里的植物▽

 # 室内设计 # 

住宅楼内共 94 套住宅，面积约 33㎡~ 153㎡，顶部是 两套 319㎡ 和 324 ㎡  的顶层公寓 。

     

左右滑动浏览项目户型图

     

室内保留了 前银行总部的混凝土墙，用于浴室、储藏室等空间。

起居室以中性色调为主打，无主灯的吊顶简约而高级，大面积落地窗也为空间创造了明亮而通透的视野。

开放式的厨房设计简洁而现代，木材打造的橱柜面板，细密的质感柔和舒适的色彩给人带来质朴无华的感觉。

油烟机罩侧面做置物搁板，可放置红酒架▽

将木材换成大理石，不同材质的使用呈现的效果和氛围也不相同▽

卧室▽

与之配套的卫生间将洗漱区、淋浴区、坐便区做了合理的空间动线。

生活空间与「庭院」 相连， 彰显了建筑的归属性与独特性。

 

室内尽量打破隔墙的区隔，让格局更加开放▽

这样的改造项目把「开放」「自由」的设计理念贯彻到底，虽然经过5年的漫长的改造过程，却得来一个让大家眼前一亮的建筑。

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