国家发改委：不得新建500米以上建筑，新城区不再出现“城市看海”现象

国家发展改革委12日发布《“十四五”新型城镇化实施方案》，引发广泛关注。

放开放宽

除个别超大城市外的落户限制

方案   提出，   放开放宽除个别超大城市外的落户限制   ，   试行以   经常居住地登记户口制度   。   全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制   ，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。   全面放宽城区常住人口300万至500万的I型大城市落户条件。   完善城区常住人口500万以上的   超大特大城市   积分落户政策   ，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，   鼓励取消年度落户名额限制   。

不得新建500米以上建筑

方案要求，落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象。严格限制新建超高层建筑， 不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。

新城区不再出现“城市看海”现象

方案要求，加大内涝治理力度。   坚持防御外洪与治理内涝并重、工程措施与生态措施并举，因地制宜基本形成源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急的排水防涝工程体系。   老城区改造更新按   有关标准补齐防洪排涝基础设施短板，全面消除历史上严重影响生产生活秩序的易涝积水点；   高标准规划、建设新城区，不再出现“城市看海”现象。

   

盘活存量住房资源

扩大租赁住房供给

方案提出， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，夯实城市政府主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。建立住房和土地联动机制，实施房地产金融审慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。

培育发展住房租赁市场， 盘活存量住房资源，扩大租赁住房供给 ，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。

方案要求， 完善住房保障基础性制度和支持政策，有效增加保障性住房供给。 以人口流入多的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。

单列租赁住房用地供应计划，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。

改革完善住房公积金制度，健全缴存、使用、管理和运行机制。

   

将随迁子女

纳入流入地义务教育保障范围

方案要求，强化随迁子女基本公共教育保障。 保障随迁子女在流入地受教育权利，以公办学校为主将随迁子女纳入流入地义务教育保障范围。

方案指出，根据人口流动实际调整人口流入流出地区教师编制定额，加大人口集中流入城市义务教育阶段学位供给。逐步将农业转移人口纳入流入地中等职业教育、普通高中教育、普惠性学前教育保障范围。

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