伦敦新城市中心展开30年数字化愿景

在伦敦开发一个新的城市中心

British Land 是欧洲最大的房地产投资公司之一，专注于为其客户和社区提供最具可持续性的上佳物业。British Land 与 Southwark Council 合作，携手为伦敦建造了一个总投资 40 亿英镑的新城市中心 Canada Water。他们获得了高度灵活的建筑规划许可，其中包括多达 3,000 套新住宅（包括 35% 的经济适用房）、大约 200 万平方英尺的工作空间以及大约 100 万平方英尺的零售、休闲、娱乐和社区空间。

 

Canada Water 预计需要 10 年才能完成，而 British Land 希望在竣工后再收集 15 年的运营数据。但是，由于开发的规模，它从一开始就产生了巨量数据。British Land 需要采用一种方法来管理所有文档，并确保关键信息不会丢失。因此，他们与信息管理服务提供商Amodal签约，以收集和组织项目数据，确保可在建筑全生命周期中进行预见未来性的直观访问。

 

通过改进数据访问改善决策

为了管理如此庞大的项目生成的数据，并帮助形成持久、可持续的遗留数据，Amodal寻求通过改进数据访问来增强数字化工作流。他们代表British Land工作，项目团队希望能够轻松访问由 Canada Water 的多个部门生成的所有关键信息，包括设计文件、风险登记册、费用计划和月度报告。其目标是，让所有用户单击鼠标不超过三下即可使用所有内容。此外，他们希望确立审计跟踪，以确保问责制、高质量的建筑设计以及为利益相关者提供随时可用的信息。轻松访问数据将有助于决策和提升可持续性。

 

但是，仅仅实现数字化不足以管理复杂的项目开发。如果数字文档存储在多个单独的孤岛中，开发人员和利益相关者可能会在寻找特定信息的位置上浪费宝贵的时间。因此，项目可能会延误，风险和成本也都会提高。为了取得成功，Amodal的数字化方案需要将所有数据整合到单一位置。

创建通用数据环境

在研究了各种潜在的解决方案后，Amodal确定 Bentley 的 BCDE 产品组合可以用来建立一个通用数据环境，满足 British Land 的当前需求，并支持其未来的数字化愿景。Amodal使用该应用程序为 Canada Water 项目开发了一个互连数据环境 (CDE)，以整合所有文档、施工图和相关数据，并提供全面的资产信息管理控制。由于 British Land 已经在项目的初期阶段使用了不同的通用数据环境，因此Amodal开展迁移演练，并确定他们可以轻松地将数据传输到 BCDE 产品组合中。

为确保 BCDE 产品组合满足该项目每个参与者的需求，Amodal 组织了所有关键利益相关者（从项目经理到工程师）都参与其中的研讨会，以确保实施和部署的通用数据环境可满足所有参与者的需求。在收集了所有愿望清单后，Amodal 建议开发一个基于角色的界面，以确保它对在建筑全生命周期中使用它的诸多团队保持技术永不过时和用户友好。整个项目的参与者在设计阶段就开始使用 BCDE 产品组合来管理新的开发，从项目交付供应链授权可交付成果，并对主要交付合作伙伴的工作进行问责。

 

改善监督和减少能源使用

虽然 British Land 的通用数据环境（CDE）刚刚开始，其预期 30 年的生命周期，包括 Canada Water 竣工后的运营，但它已经为项目带来了显著效益。British Land 团队成员现在可以轻松访问多年前收集的尚处于早期概念阶段的信息和勘测数据。以前，这些信息存储在旧的电子邮件链或免费的云存储系统（如 Dropbox）中，搜索起来非常耗时。Amodal 的通用数据环境还提高了多个项目团队之间的信息共享效率，并通过涵盖整个总体规划的报告机制改进了监督。

 

事实证明，通用数据环境提供的透明度是获得政府机构批准的关键，可帮助他们与第三方（如公用事业）安全可靠地共享信息。由于通用数据环境遵循 BIM 标准，并执行包括文件命名约定在内的信息标准，British Land 确保了所有信息的一致性，减少了延误，并降低了风险。此外，通用数据环境有助于 British Land 实现其可持续发展目标。通过消除发送和存储同一文件的多个版本的需要，他们减少了对数据中心的使用，进而降低了用电量。Amodal估计，由于无需通过电子邮件向参与者发送有关项目组成部分的所有信息的副本，每人因此可减少 153 公斤的碳排放。

 

“除了可主动管理新开发项目外，BCDE 产品组合还帮助我们从项目交付供应链授权可交付成果，并对主要交付合作伙伴所交付资产和下游管理的相关信息负责。” ——Amodal 执行董事 Tom Whiting