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BIM技术在项目临建设计及施工应用（以青海万达为例）

发布于：2022-06-10 09:25:10 来自：BIM技术/施工BIM应用 0 22

来源：BIM产业联盟

作者：summev

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来源：中建八局西北分公司

内容整理：BIM产业联盟

工程概况

项目名称：西宁海湖万达广场

占地面积：208.65亩

建筑面积：87.4万平方米

地址：西宁市海湖新区昆仑大道与普丰路交界处

建筑高度：l73—194米，包含西宁第一高的万达嘉年华酒店。

功能构成：五星级酒店、甲级写字楼、SOHO商业楼、住宅、裙房商铺。

BIM团队简介

公司拥有一个BIM技术团队办公室，下设三个事业部子团队室。公司BIM团队核心人员共计13人，其中常驻万达项目2人。

BIM工作保障体系

?制定《西北公司BIM工作管理制度》

?创建《西北公司BIM标准》等一系列管理体系

?公司新开项目召开《BIM应用启动大会》

?定期邀请技术专家组织《BIM技术交流会》

?建设《西北公司专用BIM设备工作体系》

项目临建分析

●公司西宁市场高端定位----公司要求项目必须使用BIM技术综合管理

●业主提出BIM技术应用----BIM技术前期市场宣传策划

西宁万达广场项目是西宁市场的地标性建筑，业主要求项目前期临建策划必须利用BIM技术展示出对万达集团的宣传，临建的布置和设计方案提交BIM三维规划图，以展示万达集团高标准、高起点的城市综合体。

●工程大体量规划----使用BIM技术可直观规划现场临建布置

万达项目临建建筑面积庞大且分区多------整体分为南区和北区，每个区分管理人员办公区域、生活区、及工人办公区、生活区。每个分区都必须建有相应完善的配套设施。

使用BIM技术可直观对整个现场大体量进行建模分区，整体规划临建、现场临边防护、塔吊及机械加工棚等位置。

●工程生活区域管道布置规划----复杂临建管道系统使用BIM技术布置规划

规划生活区管道，利用Revit建立管道相应BIM模型，对生活区整体消防、给排水等管道布置、危险源进行识别、探讨论证,使庞大复杂临建生活区方案简单、明了。

●施工现场消防临建规划----临建消防BIM视频方案探讨展示

对施工现场临建、消防安全，利用BIM模型整体规划、模拟管道方案，进而合理优化管道化施工方案。

BIM技术应用实施

1、利用BIM标准化模型规划临建

万达项目拟建办公临建区规划效果图

项目实际建成现场图片

BIM技术策划临建施工

万达项目拟建工人生活区安全消防系统规划图

2、利用BIM技术出具临建施工图

3、BIM技术策划标准化临建优势分析

Ⅰ、利用BIM标准化模型规划临建，使庞大现场的临建布置简单、有序。

Ⅱ、万达项目BIM技术的可视化功能完美的解决了常规抽象CAD临建图纸所不能带来的三维视角画面作图，使方案清晰易于探讨。

Ⅲ、BIM标准化模型可迅速计算工程量，使项目对于前期临建费用的测算及成本的掌控更加的精确，项目施工、商务、材料部门可直接利用BIM模型轻松对接。

Ⅳ、万达BIM绘制的模型全部为标准化要求定形尺寸，其模型可重复利用，对于其他新开工项目绘制和利用简洁方便，降本增效、绿色施工。

公司在万达项目标准化模型规划中建立的标准化临建族库。

标准化族库临建及施工现场设备模型

4、万达BIM临建标准化模型推广应用

公司在万达项目标准化模型已应用于西安绿地中心项目标准化临建。

标准化临建族库重复推广应用---西安绿中心地项目效果图

BIM技术效益

万达87.4万平米项目临建（包括现场消防）拟投入1440万元。

引入BIM技术管理后，不仅临建建设在西宁取得了业主和政府的一致认可，而且节省了大量费用投入，截止2014年5月核算临建投了1107.9万元，其中包含BIM技术投入费用93万。

其中包括了绿色施工、主体消防管道，工人生活区二次搬迁等前期未列入预算费用约117万元。经计算：

BIM技术带来直接经济效益:213万

万达工程临建引入BIM技术三维实体模拟、利用标准化模型施工，合理的排布了现场施工分布，优化作业面，减少临建返工。

控制施工现，场严格按照审批三维排布图建设

结合以往工程比对，仅BIM技术与标准化结合模型应用，已使项目临建返工量约减少7%直接经济利益约91万。项目利用BIM技术优化施工作业，提前准备，规避风险，消防安全模拟，综合考虑临建消防等，带来的无形经济效益超百万。同时项目实行标准化族库管理，建模费用可均摊至公司各后续项目，实现标准化“材料周转“，减少项目一次性投入成本。后续项目费用分摊按照50%递减

工程临建引入BIM技术，优化临建管道（消防、给水、排水、暖管），合理预埋二次利用，BIM模型绘制完成后，其管道所有信息量便全部算出。经过调配优化，各类管道比预投入节约6%--11%，直接经济效益约49万。后附：临建材料明细表图。

万达大商业车库及公寓部分结构模型

REVIT出具管道及管件明细表

BIM技术成果展示

临建办公区模型漫游效果及现场实体临建

目前项目工程进度及总结

1、项目主体阶段应用概括

万达工程项目，主体阶段已经出车库，部分楼号主体已施工至标准层。

其中主楼BIM模型整体已经完成，由于其体量庞大，模型在REVIT中是以拆分单体形式展现。目前项目已经将BIM技术管理用于工程实体。

万达现场进度照片

万达嘉年华酒店结构模型

利用REVIT软件做脚手架优化方案

万达项目目前尚处地下阶段，BIM技术计划贯穿工程全生命周期管理。

BIM技术团队已在万达广场项目扎根应用，临建应用是公司BIM技术管理应用的“前锋”。

之于临建应用的成功，项目将依然依托BIM技术在万达广场项目主体工程、二次结构、物业管理等方面创造佳绩

总结

西宁海湖万达项采用BIM技术对现场临建进行设计、施工、管理，达到了很高的预期效果，并且在设计上很好的满足了业主的要求；在施工管理上公司与以往工程临建相比较，采用BIM技术产生的直接经济效益超百万，为后续新开大型项目的推广应用取得了丰富的经验，真正达到了公司要求的，降本增效、绿色施工要求。西宁万达项目主体阶段BIM技术的应用已设立更高的标准、更高要求，必将成为公司众多大型应用BIM技术项目的标杆，为企业、为社会创造更高的价值。

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